дело № 2-5533/2025
50RS0036-01-2025-005123-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июля 2025 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.
при секретаре Капрару Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского округа <адрес>, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ш.Ж.К., в котором просит изъять у Ш.Ж.К. в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 1л. 2-я Новопролетарская, <адрес>, кадастровый №, прекратить право собственность Ш.Ж.К. на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, признать за ФИО1 <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия 8202 №, право собственности на жилое помещение площадью 38,5 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, городское поселение Правдинский, р.<адрес>, кадастровый №, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, рп.Правдинский, <адрес>.
В обоснование иска указано, что Постановлением Главы городского поселения <адрес> от <дата> № «Об отселении жителей из аварийных домов в городском поселении Правдинский Пушкинского муниципального района <адрес>» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>, жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 37 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1. Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р. В целях переселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего Ш.Ж.К. на праве собственности, истцом Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 38, 5 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Правдинский, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещался; от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Ш.Ж.К., Ш.Р.Е., Ш.А.А, в судебное заседание не явились, судом извещены; представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали в полном объёме. Последствия признания иска и содержание ст. ст. 39,68,173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно пункту 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно п.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Федеральный закон от <дата> №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилого фонда.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от <дата> №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Положения ст.32 ЖК РФ предусматривают права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, должно отвечать следующим условиям: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных отношений с точки зрения безопасности.
Пунктом 9 статьи 21 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном действующим законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 2 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <дата> №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Судом установлено, что в целях переселения ответчиков из аварийного жилого помещения Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 38, 5 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, городское поселение Правдинский, р.<адрес>. Также судом установлено, что данное жилое помещение отвечает требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ – является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не были оспорены.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, для ответчиков приобретено жилое помещение, отвечающее необходимым требованиям действующего законодательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности ФИО1 на аварийное жилое помещение, признании за ФИО1 права собственности на предоставляемое жилое помещение, снятии ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по занимаемому адресу.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования «<адрес>» жилое помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп.Правдинский, <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп.Правдинский, <адрес>, кадастровый №.
Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на область, <адрес>, рп.Правдинский, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ серия 8202 № право собственности на жилое помещение площадью 38,5 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, городское поселение Правдинский, р.<адрес>, кадастровый №.
Снять Снять ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательно форме – <дата>.
Судья: