№ 2-786/2025
УИД 18RS0004-01-2024-008590-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Фролычевой Е.А.,
с участием пом. прокурора Шараповой Е.В.,
при секретаре Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО5 с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры по адресу: ...). В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО6. Однако в данной квартире он не проживает, вещей его не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...), снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, -Дата- г.р., действующий за себя и в интересах ... ФИО1, -Дата- г.р., ФИО2, -Дата- г.р.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении иска настояла, суду пояснила, что ответчик – член семьи бывшего собственника. В спорной комнате он не проживает, его вещей там нет, вселиться не пытался.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду показала, что истца знает, соседи. В спорной комнате сейчас делается ремонт, ответчик там не проживает.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.
Судом установлено, что комната площадью 13 кв. м, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО5, а также ФИО7, -Дата- г.р., и ... ФИО1, -Дата- г.р., ФИО1, -Дата- г.р. (по ? доле у каждого).
Спорное жилое помещение приобретено истцом первоначально в единоличную собственность на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного с ФИО4 Как усматривается из п. 4 данного договора, на приобретение комнаты использованы средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем впоследствии выделены доли супругу истца и несовершеннолетним детям.
В силу п. 14 договора купли-продажи продавец обязан освободить комнату и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Росреестра по УР. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по месту жительству по адресу: ...) с 17.02.2011 г., что подтверждается адресной справой.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что ответчик ФИО6 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: ...) предыдущим собственником квартиры ФИО4, которая впоследствии продала комнату истцу ФИО5 Ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи новых собственников квартиры не является, так как никогда совместно не проживали, не вели общего хозяйства.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетеля, иных доказательств в материалах дела в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что на момент рассмотрения спора ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в указанном помещении не имеется, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от -Дата- № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...).
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... Отделом по вопросам миграции ОП № России по ....
Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО5 (ИНН №) государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Фролычева