УИД 63RS0028-01-2022-000692-07

№ 2-528/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июня 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает (л.д.37).

В обоснование уточнённых заявленных требований указала, что ее мужу - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ СПК «Серноводский» Сергиевского района был выдан ордер № на жилое помещение и выделена квартира, общей площадью 38,5 кв.м. на состав семьи из трёх человек, глава - ФИО3, жена - ФИО2, внучка – ФИО4, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ муж - ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Сергиевский и истцом, был заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, на ранее предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: . Внучка ФИО5 (ФИО6) желает отказаться от причитающейся ей доли в её пользу. По данному адресу она зарегистрирована с 1999 года по настоящее время. Также владеет квартирой как своей собственной, постоянно оплачивает услуги по её содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал моё право владения и пользования. Ранее она не использовала своего права на приватизацию жилья на территории Самарской области, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ», что подтверждается справкой. Согласно технического паспорта на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , имеет общую площадь - 42,4 кв.м., жилую площадь- 26,6 кв.м., основную площадь в соответствии с приказом Росреестра №Г1/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 58,5 кв.м. В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. без судебного решения невозможно зарегистрировать права в Управлении Росреестра, поскольку СПК «Серноводский» в настоящее время ликвидирован. Просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , общей площадью - 42,4 кв.м., жилой площадью - 26,6 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 58,5 кв.м.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объёме (л.д.32-33).

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.34).

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.35).

Третьи лица – представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что колхоз СПК «Серноводский» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартир в собственность, в соответствии с которым колхоз передал в собственность ФИО3 квартиру, расположенную в , что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственней книги на 2001г. в указанной квартире проживали: ФИО3-муж, ФИО2-жена, (л.д.12).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно ответа нотариуса Сергиевского района ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не заводилось (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СКК» заключен договор на оказание коммунальных услуг (л.д.15-16).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: (л.д.17).

Согласно договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, МО – сельское поселение Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области передаёт блок жилого дома блокированной застройки, находящегося по адресу: , общей площадью 42,4 кв.м ФИО2 (л.д.19).

Согласно справки Северного управления ГУП СО «ЦТИ», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации не использовала (л.д.21).

Согласно технического паспорта на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , имеет общую площадь - 42,4 кв.м., жилую площадь- 26,6 кв.м., основную площадь в соответствии с приказом Росреестра №Г1/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 58,5 кв.м. (л.д.22-24).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление заказчика – застройщика архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский данное жилое помещение квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки и соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области.. Для признании права собственности ФИО2 рекомендовано обратиться в суд (л.д.39).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует (л.д.30).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области в списке желающих участвовать в приватизации жилья, расположенного по адресу: , ФИО4, не значится (л.д.18).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта.

Таким образом в судебном заседании было установлено, что спорное жилье было предоставлено СПК «Серноводский» мужу истицы в 1999г., вселились в него на основании ордера. В 2014г. муж истицы умер. Истица проживает в спорном жилье с 1999года, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. 20.04.2022г. между ответчиком и истицей был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, в настоящее время ей необходимо зарегистрировать свои права на данное жилье в ЕГРН, поскольку СПК «Серноводский» в настоящее время ликвидирован.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: , общей площадью - 42,4 кв.м., жилой площадью - 26,6 кв.м., основной площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 58,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующий судья: Л.А.Шишова