РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Усть-Илимск Иркутской области 09 июля 2025 года
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
Председательствующий судья Третьяков М.С.,
при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2025 по иску ФИО1 к Администрации Усть-Илимского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что 07.07.2000 года его матери ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 47,5 кв.м., что подтверждается ордером на жилое помещение, выданным начальником опорной станции на основании протокола совместного заседания администрации и профкома опорной станции Усть-Илимск от 07.07.2000. Вместе с матерью в качестве членов семьи в квартиру были вселены истец ФИО1 – сын, и Б.О.В. – дочь. 16.03.2024 мать истца умерла. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа в мае 2025 года за разъяснениями возможности приватизации квартиры, истцу стало известно, что жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости администрацией Железнодорожного муниципального образования. Однако жилое помещение не является бесхозяйным, поскольку начиная с 2000 года и по настоящее время истец зарегистрирован в данном помещении и проживает в нем на постоянной основе как до смерти матери так и после, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Усть-Илимского муниципального округа в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не имела. Представила письменный отзыв в котором указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится. Сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем администрация Железнодорожного муниципального образования поставила спорное жилое помещение на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Право собственности ни администрация Железнодорожного муниципального образования, ни Усть-Илимский муниципальный округ на жилое помещение не определили.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва указывает, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности. 17.02.2000 в отношении спорной квартиры было зарегистрировано право собственности Г.Е.Н. и Ж.С.В. (по 1\2 доли каждой) на основании договора № на передачу квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района, заключенного с ОАО 04.11.1998. 17.02.2000 зарегистрирован переход права от Г.Е.Н. и Ж.С.В. к ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» на основании договора дарения от 24.01.2000. 05 мая 2021 года право хозяйственного ведения ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» было прекращено. На момент подготовки отзыва в отношении квартиры отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 22.11.2023 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации Железнодорожного муниципального образования. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав в совокупности, пояснения сторон, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Железнодорожного муниципального образования расположен жилой многоквартирный дом, по <адрес>.
На основании решения администрации и профкома опорной станции Усть-Илимск от 07.07.2000, Б.Т.П. был выдан ордер от 07.07.2000 на право занятия двухкомнатной квартиры № в доме <адрес> на состав семьи три человека. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО1 - сын, Б.О.В. – дочь.
Согласно свидетельства о смерти от (дата) Б.Т.П. умерла (дата).
Наличие квартиры, общей площадью 47,5 кв. м. кадастровый номер: № подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от 04.07.2025
Также в судебном заседании установлено, что 17.02.2000 в отношении спорной квартиры было зарегистрировано право собственности Г.Е.Н. и Ж.С.В. (по 1\2 доли каждой) на основании договора № на передачу квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района, заключенного с ОАО 04.11.1998.
17.02.2000 зарегистрирован переход права от Г.Е.Н. и Ж.С.В. к ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» на основании договора дарения от 24.01.2000.
05 мая 2021 года право хозяйственного ведения ФГУП «Восточно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» было прекращено.
22.11.2023 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации Железнодорожного муниципального образования.
На дату рассмотрения дела в ЕГРН в отношении спорной квартиры отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа от 04.07.2025 жилая квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится.
Согласно материалов дела ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.08.2000 по настоящее время.
Доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорной квартирой с 2000 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Также указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьео лица ФИО4, из которых следует, что истец с 2000 года проживает в <адрес>, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания никто на квартиру не претендовал, не пытался вселиться.
Иные лица, оспаривающие право собственности истцов, в судебном заседании не установлены.
Таким образом, суд находит, что поскольку жилая квартира была передана ответчику на законных основаниях, факт добросовестного, открытого владения истцом этой квартирой, как собственным имуществом в течение 18 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру по <адрес>, кадастровый номер: №.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: М.С. Третьяков
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025.