УИД № 37RS0019-01-2023-000226-26
Дело № 2-371/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.
при секретаре Макаровой Л.В.,
с участием:
истца ФИО1., представителя ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась с настоящим иском к ФИО4 и ФИО5, в котором указала, что вместе с ответчиками на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4 – мать истца. ФИО5 является братом ФИО4 Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство. Из-за неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартирой числятся задолженности. Поскольку стороны одной семьей не проживают, истец просит определить порядок оплат за жилое помещение за сторонами в равных долях в размере 1/3.
В ходе подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Газпром газораспределение Иваново» и ПАО «Т Плюс».
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 с учетом возражений представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» оставили разрешение дела на усмотрение суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее от ответчика ФИО4 поступили письменные пояснения, в которых ответчик не возражает относительно удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО3 возражал относительно предложенного истцом порядка оплаты, поскольку ответчики с самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты не обращались. В связи с чем отсутствуют основания для определения размера доли ответчиков по предложенному истцом варианту.
Третьи лица: Администрация г. Иваново, АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Гарант-Сервис», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Региональный оператор по обрушению с ТКО», МКУ по УЖФ, ПАО «Т Плюс», Ао «Ивгортеплоэнерго», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, представили отзывы, в которых разрешение дела оставляют на усмотрение суда.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 55 кв.м., находится в муниципальной собственности предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек: ФИО1 – дочь, ФИО5 – брата (л.д.26-27).
В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 24).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Гарант-Сервис».
Предоставление коммунальных услуг, а также услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ТО и ВДГО осуществляют третьи лица: АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Региональный оператор по обрушению с ТКО», АО «Газпром газораспределение Иваново», ПАО «Т Плюс», АО «Ивгортеплоэнерго».
Оплату за наем жилого помещения выставляет МКУ по УЖФ.
В отношении указанного жилого помещения числятся задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, найм.
Поставка газа прекращена в связи с заложенностью.
Истец одной семьей с ответчиками не проживает, общего бюджета с ответчиками не ведет.
В этой связи, истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.9.1. ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума о применении ЖК РФ) разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
В п.29 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Как следует из п.30 Постановления Пленума о применении ЖК РФ ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В судебном заседании истец доводы о том, что одной семьей с ответчиками не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Суд полагает установленным, поскольку не доказано иное, что истец и ответчики одной семьей не проживают, однако право пользования жилым помещением сохранилось как за ответчиками, так и за истцом, которые продолжают проживать в нём и являются бывшими членами одной семьи.
При таких обстоятельствах, истец, вправе требовать определения порядка участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку истец проживает отдельной семьей, всего в квартире зарегистрировано три человека, то с учетом приведённых выше разъяснений Верховного Суда РФ истец должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 1/3 доли всех начислений, то есть исходя из приходящихся на него 18,3 кв.м. площади квартиры.
При этом суд полагает возможным согласиться с доводом представителя третьего лица о том, что истец не может требовать определения размера оплаты за жилое помещение в отношении ответчиков исходя из 1/3 доли от всех начислений, поскольку ответчики с самостоятельными требованиями об определении размера их долей в оплате не обращались.
При таких обстоятельствах, размер расходов ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен составлять 2/3 доли от всех начислений (36,7 кв.м) и такая обязанность у ответчиков в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ является солидарной.
То обстоятельство, что в связи с задолженностью поставка газа в отношении жилого помещения не осуществляется не препятствует разрешению судом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
ФИО1 оплачивает 1/3 от общего размера начислений,
ФИО4 и ФИО5 оплачивают 2/3 от общего размера начислений.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Судья Д.В. Маракасова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2023 года.