дело №2-80/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0009-01-2024-001161-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александровск 28 января 2025 года
Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пановой Н.А.,
при помощнике судьи Семеновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности,
установил:
администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, в обоснование требований указав, что 19.04.2013 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №81, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов для эксплуатации временного сооружения – торгового киоска был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен до 1 года с 09.04.2013 по 05.04.2014. После истечения срока действия договора указанный земельный участок в соответствии с пунктами 4.4.8- 4.4.10 договора арендодателю возвращен не был, арендатор продолжил его использовать, арендодатель не возражал. В соответствии со ст.610 ч.2 ГК РФ истец 23.10.2023 года направил ответчику уведомление о расторжении договора с указанием о необходимости освободить земельный участок и вернуть его арендодателю по акту приема – передачи в течение трех месяцев с момента получения уведомления, которое ответчиком получено не было, возвращено за истечением срока хранения. Истец просит обязать ответчика освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и вернуть его администрации Александровского муниципального округа Пермского края по акту приема – передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, участие в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом путем направления судебной корреспонденции заказными письмами по месту регистрации и месту проживания: <адрес>, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует, в частности имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.
В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено, что 19.04.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №81, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов для эксплуатации временного сооружения – торгового киоска был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
ФИО1 принял указанный земельный участок по акту приема – передачи от 19.04.2013 года (л.д.11).
Согласно пункта 2.1 договора – договор заключен на срок до 1 года с 09.04.2013 по 05.04.2014, вступает в силу со дня подписания договора.
По условиям договора арендатор по окончании срока действия договора обязан освободить занимаемый земельный участок в течение 5 дней (пункт 4.4.9), при прекращении договора обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он получил (пункт 4.4.10).
После истечения срока действия договора указанный земельный участок в соответствии с пунктами 4.4.8- 4.4.10 договора арендодателю возвращен не был, арендатор продолжил его использовать, арендодатель не возражал.
Из материалов дела следует, что при проведение осмотра представителями истца 21.11.2024 установлено наличие на земельном участке временного сооружения – торгового киоска, торговля не осуществляется, о чем составлен акт с фотоматериалами (л.д.15, 16).
23.10.2023 года направил ответчику уведомление о расторжении договора с указанием о необходимости освободить земельный участок и вернуть его арендодателю по акту приема – передачи в течение трех месяцев с момента получения уведомления, которое ответчиком получено не было, возвращено 08.12.2023 года за истечением срока хранения.
Судом установлено, что до настоящего времени арендованный земельный участок не освобожден ответчиком и не приведен в первоначальное состояние, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 21.11.2024 с фотоматериалами, не передан по акту приема-передачи истцу, доказательств иного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования об освобождении и передаче земельный участок в предложенный истцом срок, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности, удовлетворить.
Обязать ФИО1, <данные изъяты> освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и вернуть его администрации Александровского муниципального округа Пермского края по акту приема – передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Н.А.Панова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.02.2025 года.
Копия верна. Судья