№ 2-4828/2023
50RS0031-01-2023-003797-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 20 июня 2023 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при секретаре Костькине Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием представителя истца: ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. В квартире также зарегистрирован ответчик, который с 2005 года в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания имущества не несет, при этом препятствия в доступе в жилое помещение ответчику не чинятся. В связи с изложенным истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом.
Представители третьих лиц: Администрации Одинцовского городского округа Московской области и ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», с учетом мнения участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца и заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, не имеется (л.д.20).
Как показала в судебном заседании свидетель ФИО8, она является сестрой супруги истца (ФИО7), в квартире бывает часто, со стороны ее сестры нет чинения препятствий в проживании ответчику.
Как показал в судебном заседании свидетель ФИО9, в квартире он бывает часто, проживает в этом же подъезде, является другом истца, ФИО3 (ответчика) видел очень давно один раз, на тот момент он учился в школе.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются логичными, последовательными, подтверждаются иными доказательствами, собранными по гражданскому делу.
Оценив исследованные оказательства в совокупности, суд находит установленным факт добровольного выезда ответчика и отказ от спорного жилого помещения, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Снять ФИО3, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.
Судья А.Ю. Денисова