Дело № 2-1-416/2025 УИД: 40RS0008-01-2025-000209-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,
при секретаре Вещиковой Е.В.,
с участием помощника прокурора Жуковского района Шашкова М.А.,
истца ФИО1, третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
16 мая 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<ДАТА> ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 964 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 22,6 кв.м, по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, однако фактически они по данному адресу никогда не проживали, регистрация носит формальный характер, коммунальные услуги ими никогда не оплачивались, место жительства их неизвестно, в данный жилой дом они никогда не вселялись, своих вещей в квартиру не приносили, ключей от квартиры не имеют. Истец и ответчики родственниками не являются. Просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному суду месту жительства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение помощника прокурора Жуковского района Шашкова М.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1, п.2, п. 4 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 964 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 22,6 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.
В принадлежащем истцу жилом помещении <ДАТА> зарегистрирован ответчик ФИО3 и <ДАТА> зарегистрирована ответчик ФИО4, что следует из выписки из домовой книги от <ДАТА>.
Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство с истцом не вели и не ведут, в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, и их личных вещей в жилом доме нет.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи. Сам же факт регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании установлено, что ответчики в принадлежащее истцу жилое помещение никогда не вселялись, в доме не проживали, членами семьи истца не являются, право собственности в отношении спорного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчиков отсутствует, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а потому регистрация ответчиков в жилом доме истца не может свидетельствовать о его фактическом пользовании спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>
Признать ФИО4 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено <ДАТА>.
Судья: - подпись - Д.Г. Васильев
Копия верна: Судья Д.Г. Васильев