УИД: № Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Самоукина М.А.
при секретаре Скарюкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
20 октября 2023 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы ФИО1, одновременно являющийся представителем истца ФИО4 по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками жилого помещения, доля в праве <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).
Из технического заключения Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № на указанное выше жилое помещение следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно: изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет образования коридора №, кладовой № и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет- <данные изъяты> кв.м; образование коридора № площадью <данные изъяты> кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородок; образование кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородок.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (с балконом площадью- <данные изъяты> кв.м.).
Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий М.А. Самоукина
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ