Гражданское дело № 2-953/2023 (2-5589/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005570-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних н/л и н/л2, к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат, <данные изъяты> года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> – подлежащим приватизации; и признании за ФИО1 и членами ее семьи н/л, н/л2 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в т.ч., жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящей из двух жилых комнат, <данные изъяты> года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска представитель истцов указала, что 26.08.2021 администрация МО «Каменногорское городское поселение» вынесла Постановление № о заключении договора социального найма с гражданами, длительное время проживающими на данной жилой площади.

Согласно договору социального найма № от 26.08.2021, ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дети Истца: н/л, Дата года рождения; н/л2, Дата года рождения.

В соответствии данным технического паспорта от 02.06.2021 на изолированную часть жилого жома по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> года постройки имеет инвентарный №.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного Истцами по договору социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Истец обратилась к администрации МО «Каменногорское городское поселение», а также к третьему лицу администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, о предоставлении услуги по приватизации жилого помещения.

В результате рассмотрения направленных Истцом документов, в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения отказано в связи с несоответствием данных в предоставленных документах, которые выражаются в следующем. В реестре муниципального имущества МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области числиться жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию до 1940 года, по адресу <адрес> (Инв. №). Объект недвижимости с инв. № года постройки в реестре МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не числиться.

По мнению истца, жилое помещение по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат, <данные изъяты> года постройки, инвентарный № согласно техническому паспорту, на кадастровом учете не состоит. Таким образом, в реестре муниципального имущества МО «Каменногорское Городское поселение» по адресу: <адрес> дом площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый № ввод в эксплуатацию 1940 года (инв. №) – числится ошибочно. Вероятно, в ЕГРН внесена запись с неверным адресом.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, получается, что из-за несоответствия данных в реестре муниципального имущества МО «Каменногорское городское поселение», а также наличие технической ошибки в ЕГРН об адресе объекта, Истец и члены ее семьи не имеют возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма.

Поскольку по независящим от Истца причинам, последний не можем реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и учитывая, что ранее Истец и члены ее семьи в приватизации жилья не участвовали, а также из-за отсутствия возможности устранить самостоятельно причины, положившие отказом в приватизации, истец не может, это явилось основанием нарушения прав истца и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание явилась, представитель Истцов, поддержала заявленные требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец и члены его семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значились.

Представитель ответчика администрации МО «Каменногорское городское поселение» Ленинградской области, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, отзывов не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных в материалы дела письменных доказательств Истица проживала в жилом помещении с момента своего рождения с <данные изъяты> года и продолжает проживать по настоящее время, что подтверждается справкой № от 14.05.2021. Истец является дочерью ПАП, которому, с семьей, состоящей из 3х человек, 25.04.1979 был выдан ордер № на право занятия 2 х комнат по адресу: <адрес>. На момент выдачи ордера членами семьи являлись ПГИ, Дата г.р. – жена, АПИВ, Дата г.р. – дочь.

ПАП умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти №

ПГИ умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На момент принятия решения о приватизации жилого помещения в <адрес>, граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, а также имеющее право на приватизацию: АПИВ Дата года рождения, дала согласие на приватизацию жилого помещения в пользу ФИО1, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения. Вышеуказанное Согласие № удостоверено Дата ДЭС, временно исполняющей обязанности нотариуса и зарегистрирован в реестре под номерами: №. АПИВ, Дата года рождения, Дата вышла замуж за АВИ, ей присвоена фамилия АПИВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке ф 9 от 07.07.2021, совместно с истцом в жилом помещении проживают ее сыновья: н/л – Дата года рождения, н/л2 – Дата года рождения. Истец следит за жилым помещением, поддерживая его в состоянии пригодном для комфортного проживания, обустраивая, ремонтируя и улучшая его внешнее и внутреннее состояние.

Таким образом, истец несет бремя содержания данного жилого помещения. Указанное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Иных лиц, оспаривающих прав истцов, не имеется.

Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних н/л и н/л2, к администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат, Дата года постройки, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> – подлежащим приватизации;

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

н/л, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

н/л2, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат, Дата года постройки, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.05.2023.