К делу №2-1129/2025
УИД 23RS0021-01-2025-001724-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Полтавская 14 июля 2025 года
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края
ФИО1,
с участием истца Таран ФИО9,
представителя ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО5 ФИО10,
ответчика Горб ФИО11,
представителя третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО3,
при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран ФИО12 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5 ФИО13, Горб ФИО14 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО4 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5, Горб М.П. об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указывает, что истице ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания - сведения из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для исправления местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 1 526 кв.м.
По границе: н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, <адрес>, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).
По границе: н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит. Однако проведено согласование данной границы с собственником земельного участка №, так как не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между ними образуется пересечение. На основании п.8 ст.39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было направлено по почте собственнику земельного участка, однако оно не было получено. Затем извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи, с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.
По границе: н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п.8 ст.39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было направлено по почте собственнику земельного участка. Уведомление о проведении собрания было получено, но собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № на собрание не явился. Возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи, с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.
По границе: н4-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, <адрес>, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).
По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ координаты уточняемого земельного участка определялись без привязки к пунктам государственной геодезической сети, поскольку она была заложена только в №. Таким образом, это привело к тому, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН имеют смещение на 5,8 м.
Каталог координаты земельного участка с кадастровым номером № по сведениям межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ЕГРН была внесена информация об этом участке, которые не соответствуют фактическому расположению на местности:
№
№
№
№
№
Каталог координаты земельного участка с кадастровым номером № по фактическим замерам:
№
№
№
№
№
В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.
Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений в части границ н2-н3 соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав их: н2 (№); н3 (№).
Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1 526 кв.м.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.
Ответчик Горб М.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в судне явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 54, 60).
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что оснований для не принятия признания иска ответчиками не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Таран ФИО15 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО5 ФИО16, Горб ФИО17 об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.
Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений в части границ н2-н3 соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав их: н2 (№); н3 (№).
Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1 526 кв.м.
Судья
Красноармейского районного суда ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.
Судья
Красноармейского районного суда ФИО1