Решение по делу № 2-373/2023 от 02.06.2023 - о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии заявления одного из собственников объекта недвижимости и его подписи в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана.

Дело №2-373/2023

УИД 33RS0009-01-2023-000400-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2023 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации МО Второвское Камешковского района о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии заявления одного из собственников объекта недвижимости и его подписи в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят о признании за ними права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., с кадастровым номером №, при отсутствии заявления одного из собственников объекта недвижимости и его подписи в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ..... Еще один сособственник - ФИО4. Объект недвижимости принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности. В 2020 году истцы построили пристройку к дому, но внести соответствующие изменения в ЕГРН не могут, поскольку отсутствует подпись ФИО4, место нахождения которой им не известно. Принятыми мерами его установить не представилось возможным.

Первоначально исковые требования заявлены к ФИО4, однако последняя из числа участников по делу исключена в связи со смертью.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и их представитель ФИО5 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом №218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.п. 5, 7 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ).

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

В силу подпункта 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Федерального закона №218-ФЗ в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ...., .....

Указанный объект недвижимости реконструирован истцами в 2020 году (появилась пристройка к дому), однако соответствующие сведения в ЕГРН собственниками не внесены.

Дата обезл. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества в отношении ранее указанного жилого дома в связи с его реконструкцией (КУВД-№).

09.09.2022 истцами получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Государственным регистратором прав истцам предложено, в том числе предоставить декларацию к техническому плану, подписанную ФИО4

Установить место нахождения ФИО4 истцы не смогли.

Согласно полученным судом сведениям ФИО4 Дата обезл. умерла.

Родственники у ФИО4 отсутствуют, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Камешковского района.

Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось, имущество последней выморочным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о невозможности подписания декларации ФИО4

Учитывая изложенное, а также отсутствие спора о праве, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить в полном объеме и признать за ними право обратиться в орган кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии заявления одного из собственников объекта недвижимости и его подписи в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) к администрации МО Второвское Камешковского района (ИНН <***>) о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество при отсутствии заявления одного из собственников объекта недвижимости и его подписи в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право обратиться в орган кадастрового учета и регистрации права для совершения регистрационных действий в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., с кадастровым номером №, при отсутствии соответствующего заявления и подписи ФИО4, умершей Дата обезл., в декларации об объекте недвижимости, входящей в состав приложения технического плана.

Настоящее решение является основанием для обращения указанных лиц в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области без заявления и подписей ФИО4, умершей Дата обезл..

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков