Решение по делу № 2-287/2023 от 30.03.2023 - об обязании произвести перерасчет кварплаты, признании действий по отказу в предоставлении информации незаконными, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

78RS0002-01-2022-001651-73

Дело №2-287/2023 30 марта2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» об обязании произвести перерасчет кварплаты, признании действий по отказу в предоставлении информации незаконными, взыскании компенсации морального вреда и штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» с требованиями об обязании произвести перерасчет кварплаты по статье “текущий ремонт” за период с 09.01.2019 года по 09.12.2022 года, исключив эту статью из расчета квитанции, о признании незаконным отказа в предоставлении договора управления, протоколов общего собрания, договора оказания услуг по текущему ремонту, документов, подтверждающих факт выполнения работ по статье “текущий ремонт” и их стоимости, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штрафа.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал,что он является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

В получаемых им квитанциях от ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» имеются начисления по статье “текущий ремонт”.

20 сентября 2021 года Истец обратился к Ответчику с просьбой о предоставлении документов, а именно:

Договор управления с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района», утвержденный на общем собрании собственников МКД Хошимина 13 корпус 1;

Протокол общего собрания, на котором был утвержден договор управления;

Протокол общего собрания собственников МКД Хошимина 13 корпус 1 на котором был утвержден план текущего ремонта;

Договор оказания услуг по текущему ремонту, если такие работы производились.

Поскольку указанные документы не были предоставлены Ответчиком Истцу, Истец начисления по статье “текущий ремонт” считает незаконными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Истца - ФИО2 по доверенности от 25.07.2022 года в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Ответчика ФИО3 по доверенности от 25.04.2022 года в судебное заседание явился, исковые требования не признал, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несетбремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с июня 2001 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>. Управление указанным выше домом с 2006 года осуществляет ООО«Жилкомсервис №1 Выборгского района».

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2021 года по делу № 2-2350/2021 исковые требования ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 31.03.2021 года в размере 128 960,07 руб. удовлетворены.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 23.06.2022 года по делу № 33-1508/2022 решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2021 года по делу № 2-2350/2021 оставлено без изменений. Таким образом, решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2021 года по делу № 2-2350/2021 вступило в законную силу 23.06.2022 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 19.05.2022 года по делу № 2-229/2022-38 исковые требования ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 30.06.2021 года в размере 15 955,55 руб. удовлетворены.

Апелляционным определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26.09.2022 года по делу № 11-381/2022 решение мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 19.05.2022 года по делу № 2-229/2022-38 оставлено без изменений. Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 19.05.2022 года по делу № 2-229/2022-38 вступило в законную силу 26.09.2022 года.

В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Ф плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным неиспользование сс собственниками, на домом. При этом нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 15 вышеуказанных Правил определено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Согласно п.112 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил; г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит произвести перерасчет за период с 09.01.2019 года по 09.12.2022 года. Вместе с тем, истцом не представлено надлежащих доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что в указанный период предоставляемые ему коммунальные услуги были ненадлежащего качества.

Из материалов дела усматривается, что в нарушение вышеприведенных правовых норм, потребитель не уведомлял исполнителя об обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги; в установленном действующем законодательством порядке соответствующие акты не составлялись.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не было установлено обстоятельств, влекущих за собой необходимость перерасчета коммунальных услуг, а также принимая во внимание обстоятельство предоставления, требуемых Истцом документов, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Поскольку нарушений прав истца ответчиком в ходе судебного разбирательства установлено не было, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 15.05.2023 г.