Дело №2-233/2025

91RS0020-01-2025-000300-82

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1995г. колхозом «им.Энгельса» <адрес> истцу продан спорный жилой дом. При этом, фактически право собственности за истцом оформлено в надлежащем порядке не было. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с чем, он обратился в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец и представитель ответчика – направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – причины неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения п.п.3,5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно к приходному кассовому ордеру № ФИО1 оплатил стоимость дома (л.д.7).

В соответствии с информационным письмом администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. При этом, до 2001г. данный дом значился под адресом: <адрес> (л.д.8).

Согласно похозяйственным книгам администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу спорного домовладения и записан, как глава домовладения (л.д.9-15).

В соответствии с информационным письмом администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. спорное домовладение на балансе администрации не состоит, архивных данных об оплате за данное домовладение нет (л.д.16).

Согласно информационному письму № от ДД.ММ.ГГГГг. земельный (приусадебный) участок размером 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес> не приватизирован, в аренду не передавался (л.д.17).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что его наличие, площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.19-24).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГг., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГг. №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрел в собственность спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью частей помещений, подсчитанной по формуле 93,3 кв.м, в том числе жилой – 62,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Л.А. Ратушная