Дело №
УИД: №
Поступило в суд 15.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2023 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием ст. помощника прокурора <адрес> <данные изъяты>
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и его выселении из данного жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Имущество принадлежало матери истца на праве собственности также в порядке наследования после смерти ее матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ответчик), который являлся сожителем ее матери и был ею вселен в жилой дом в качестве члена семьи. После приобретения истцом право собственности на жилой дом ответчик утратил основания для сохранения права пользования жилым домом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из жилого дома, несмотря на неоднократные просьбы истца. Факты регистрации ответчика по месту жительства и проживания в жилом доме истца создают ей препятствия к осуществлению жилищных прав, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что проживает в данном жилом помещении 22 года, являлся сожителем матери истца, иного жилого помещения для проживания не имеет, поскольку продал свой дом и вложил денежные средства в его ремонт и содержание. Впоследующем пояснил, что у него имеется возможность проживать на жилплощади своей матери, просил предоставить ему срок для выселения – до весны 2024 года.
Суд, заслушав стороны, ст. помощника прокурора <данные изъяты>., полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, ответчик членом семьи истца не является.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, №
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2239 кв.м, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ №-№
Согласно ответу Отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> новосибирской области, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что приходится истцу сестрой. Ответчик - это сожитель их матери, до ее смерти проживали совместно. Был кредитный договор, и ответчик по соглашению должен был его погасить. Мать завещала дом истцу, ответчику не завещала. При выходе матери на пенсию она брала кредиты на ремонт дома. Капитального ремонта не было.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская