Гр.Дело №2-0790/2025
УИД: 77RS0027-02-2024-019688-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 29А, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 19.04.2024, по условиям которого (п. 6.1 договора) ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к одаряемой, однако до настоящего времени остается в нем зарегистрированным.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 по вызову суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 29А на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 19.04.2024 с фио
Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 22.04.2024, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №77:01:0004008:4049-77/072/2024-4.
Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади 28.11.2013 одновременно с супругой – ФИО1
Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка №368 адрес, вступившим в законную силу 13.02.2021.
Пунктом 6.1 договора дарения определено, что ФИО2 уведомлен об утрате права пользования жилым помещением, с обязанностью сняться с регистрационного учета по месту жительства после государственной регистрации перехода права собственностью на квартиру на имя одаряемой (истца по данному делу) согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ч. 4 ст. 35 ЖК РФ, что подтверждается Отчетом Почты России об отправлении 16.04.2024 на имя ФИО2 заказного письма с почтовым идентификатором 11903479037330. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес отправителя за истечением срока хранения.
Как указано истцом, ответчик из жилого помещения выехал, вывез свои вещи, не проживает по месту регистрации с 2017 года и не посещает данную квартиру, не интересуется ее содержанием, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи, с 2018 года на адрес регистрации не поступает никакая почтовая корреспонденция, извещения из поликлиники о диспансеризации, налоговые уведомления и требования. О месте фактического жительства и пребывания ответчика истцу неизвестно.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес, кв. 29А не снялся.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
При этом, ответчик членом семьи собственника не является, обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, не исполняет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней осуществлять полномочия собственника и влечет для нее необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Правовых оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес, кв. 29А.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 29А.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 04.04.2025 г.
Судья М.С. Москаленко