Дело №2-163/2023

25RS0029-01-2022-006493-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., при помощнике судьи Савлуковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В соответствие с пунктом 11 договора купли-продажи в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом в квартире они не проживают, обязанности по содержанию квартиры не исполняют, попыток вселения не предпринимали. Выезд ответчиком носит постоянный характер. Просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, указать, что решение является основанием для прекращения регистрации ответчиков в спорной квартире.

Определением от ДД.ММ.ГГ производство по гражданскому делу в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении ФИО3, ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от её представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, на исковых требованиях о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО5 настаивал. Дело рассмотрено в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, мнение старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Пунктом 12 договора купли-продажи установлено, что зарегистрированные в указанной выше квартире, в том числе ФИО2, ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ.

Однако, как следует из информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ОМВД России по Приморскому краю, представленной по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО2, ФИО5 значатся зарегистрированным по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО2, ФИО5 имеют какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцу, лицо, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова