Решение по делу № 2-2474/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-2474/2023

07RS0001-02-2023-001446-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании незаконным решения МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик», выраженное в письме от 01.02.2023 года №45-ДГИиЗО-1-06/134, об отказе ФИО2 в закреплении в собственность доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <...>. и обязании Местную администрацию г.о.Нальчик и МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять постановление о бесплатном закреплении за ФИО2 в собственность 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик», выраженное в письме от 01.02.2023 года №45-ДГИиЗО-1-06/134, об отказе ФИО2 в закреплении в собственность доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> обязать Местную администрацию г.о.Нальчик и МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять постановление о бесплатном закреплении за ФИО2 в собственность 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, мотивируя следующим.

Она является собственником 1/2 доли в праве на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Право собственности на 1/2 долю в праве на индивидуальный жилой дом ФИО2 приобрела по договору дарения от своей матери, которая в свою очередь получила указанный объект недвижимости по наследству от своей матери ФИО5

Право собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, наследодателем оформлено не было.

Собственником другой 1/2 доли индивидуального жилого дома является ФИО1, которая является также собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С целью оформления прав на 1/2 долю земельного участка ФИО2 обратилась в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Рассмотрев обращение, истцу было отказано, в связи с тем, что она не представила нотариально заверенное соглашение об условном расчете долей.

Истец считает, что отказ в закреплении в собственность доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м. не соответствует действующему земельному законодательству РФ, в связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1

От представителя ответчика МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик поступило письменное возражение, в котором он выражает несогласие с заявленными требованиями и просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Местная администрация г.о.Нальчик и МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик, были надлежаще извещены, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лицо ФИО1 будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и ч.2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотреннымзаконодательствомРоссийской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящимКодексом,федеральными законамине могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса.

Встатье 39.5ЗК РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В силуп. 7 ст. 39.5ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пп. 6 данной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, и отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 15 июля 2022 года ФИО2, является собственником 1/2 доли в праве на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на 1/2 долю в праве на индивидуальный жилой дом ФИО2 приобрела по договору дарения от своей матери, которая получила указанный объект недвижимости по наследству от своей матери ФИО5

Собственником оставшейся 1/2 доли индивидуального жилого дома является ФИО1, которая является также собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

ФИО2 и ФИО1 совместно обратились в кадастровую палату Росреестра с целью исправления информации о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 136 кв.м. на 258 кв.м. и праве собственности на общую долевую собственность.

На указанное обращение был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что в ЕГРН актуализированы сведения о земельном участке с кадастровым номером: №. Общая площадь приведена в соответствии с правоустанавливающими документами в 258 кв.м., правообладателем 1/2 доли земельного участка является ФИО1

Обратившись в МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик с заявлением о закреплении оставшейся 1/2 доли земельного участка истице было отказано в связи с отсутствием нотариально заверенного соглашения об условном расчете долей.

Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирована статьей 39.17 Земельного кодекса РФ, в силу которой, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

Следовательно, оснований для отказа ФИО2 в закреплении в собственность 1/2 доли земельного участка не имелось.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Признать незаконным решение МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик», выраженное в письме от 01.02.2023 года №45-ДГИиЗО-1-06/134, об отказе ФИО2 в закреплении в собственность доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Обязать Местную администрацию г.о.Нальчик и МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» местной Администрации городского округа Нальчик в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять постановление о бесплатном закреплении за ФИО2 в собственность 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 258 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Председательствующий – Е.В. Шапкина