77RS0013-02-2022-001574-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-4415/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещения, указав в обоснование иска, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу переустройства нежилых помещений IV коп. 1-4, V ком.1-6 по адресу: адрес.

Собственником указанных нежилых помещений является ответчик ФИО1 Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанные помещения для обследования с целью выявления нарушений требований содержания и использования помещений, установленных законодательством РФ и адрес, однако, ответчик добровольно доступ в помещения IV коп. 1-4, V ком.1-6, расположенных по адресу: адрес назначенное время не обеспечил, что подтверждается актом.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанных помещений. Доступ в жилое помещение необходим для проведения проверки соответствия нежилых помещений технической документации для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.2,13,20 ЖК РФ, п.3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013г. №493 и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от1 июля 2011года №336-ПП..

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика фио предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования указанных нежилых помещений.

Представитель истца Мосжилинспекции извещен, отказ от иска не заявил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ» адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет переустройства нежилых помещений IV коп. 1-4, V ком.1-6 по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве собственности собственником указанных нежилых помещений является ответчик ФИО1

Мосжилинспекцией в адрес ответчика были направлены письменные уведомления с требованием предоставить доступ в нежилые помещения для обследования с целью выявления нарушений требований содержания и использования помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

Ответчик фио добровольно доступ в вышеуказанные нежилые помещения в назначенное время не обеспечила, что подтверждается актами от 08 декабря 2021 года и 11 января 2022 года.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в нежилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представил.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчику об обеспечении доступа в нежилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании нежилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, в силу вышеприведенных норм права суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в принадлежащие ей на праве собственности помещения IV коп. 1-4, V ком.1-6, расположенные по адресу: адрес, для осуществления регионального жилищного надзора.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2022 года.