№ 2–1293/2023
УИД 28RS0017-01-2023-001704-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения.
установил:
ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Свободного о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу --.
Свое требование истец мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: -- было предоставлено по договору социального найма -- от -- ФИО4
В соответствии с п.3 данного договора в квартиру совместно с нанимателем вселена ФИО1 - сестра нанимателя.
-- представитель ФИО1 и ФИО4 обратились в Администрацию г. Свободного с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность.
ФИО4 умер --.
В связи со смертью одного из заявителей и в связи с истечением срока доверенности в приватизации отказано. Наследница ФИО4 - ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 жилого помещения по адресу --.
Решением Свободненского городского суда -- от -- исковые требования удовлетворены, за ФИО5 признано право собственности на 1/2 долю жилого помещения.
ФИО6, действующий в интересах ФИО1, обратился в Администрацию г. Свободного с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, однако Управление по использованию муниципального имущества администрации г. Свободного отказало в приватизации.
В связи с чем, истец обратилась с данным требованием в судебном порядке.
Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Ответчик администрация г. Свободного, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно письменному отзыву администрация г. Свободного просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: -- было предоставлено по договору социального найма -- от -- ФИО4
В соответствии с п.3 данного договора в квартиру совместно с нанимателем вселена ФИО1 - сестра нанимателя.
-- представитель ФИО1 и ФИО4 обратились в Администрацию г. Свободного с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность.
ФИО4 умер --.
Как следует из наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО4, наследником по закону является ФИО5
В связи со смертью одного из заявителя и в связи с истечением срока доверенности в приватизации отказано.
Как следует из материалов гражданского дела -- года наследница ФИО4- ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 жилого помещения по адресу: --.
Решением Свободненского городского суда -- от -- исковые требования удовлетворены, за ФИО5 признано право собственности на 1/2 долю жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли жилого помещения.
ФИО6, действующий в интересах ФИО1, обратился в Администрацию -- с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.
Данное заявление подано через МФЦ 23.11.2021 года.
Управлением по использованию муниципального имущества администрации г. Свободного отказано в заключении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.
В соответствии со статьями 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.». Однако если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит указанному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
В соответствии с Постановлением Пленума Bерховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что спорная жилая площадь была предоставлена ФИО4 по договору социального найма, ФИО1 вселена как сестра нанимателя, они вместе обратились с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность, но договор не был заключен по причине смерти ФИО4, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации -- о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: -- --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова