Дело № 2-12998/2023
50RS0031-01-2023-016465-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительной и исключении записи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на помещение с К№ у ФИО2; о признании недействительной и исключении (аннулировании) из ЕГРН запись о принадлежности права на помещение с К№ ФИО3; о восстановлении в ЕГРН запись о принадлежности права на помещение с К№ ФИО1
Свои требования истец мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2022 по делу № А40-78646/2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, ФУ имуществом должника утверждена ..... ФУ установлено, что 18.09.2017 в отношении жилого помещения с К№ расположенного по адресу: АДРЕС Управлением Росреестра по Московской области зарегистрирован переход права от должника к ФИО2 ФУ в Управлении Росреестра по Московской области запрошена копия указанного договора, на основании которого из собственности Должника выбыло имущество в пользу ФИО2, однако запрос был оставлен без рассмотрения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца в судебном заседании от 21 ноября 2023 года исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Исходя из заявления истца основанием для обращения в суд с требованием о признании права собственности отсутствующим, послужило оставление без рассмотрения Управлением Росреестра по Московской области запроса финансового управляющего о предоставлении копии договора купли-продажи на вышеуказанное жилое помещение.
Вместе с тем необходимо отметить, что оставление без рассмотрения Управлением Росреестра по Московской области запроса финансового управляющего не является основанием для признания права собственности отсутствующим, а является основанием для оспаривания действий и/или бездействия Управления Росреестра по Московской области в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса об административном судопроизводстве РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № осуществлена Управлением Росреестра по Московской области на основании договора купли-продажи, заключенного 12.09.2017 между гр. ..... ФИО1 и гр. ..... ФИО2.
Отсутствие идентифицирующих признаков договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения в информации, полученной финансовым управляющим не является основанием для признания права собственности отсутствующим, т.к. правилами ведения ЕГРП (в редакции действовавшей на дату заключения договора купли-продажи), как и действующим законодательством такое основание не предусмотрено.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве должника, и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве должника.
Определением Арбитражного суда гор. Москвы от 29.12.2021 по делу № А40-78646/2021 заявление о признании гр. ..... ФИО1 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. На дату подачи искового заявления, производство по делу о банкротстве гр. ..... ФИО1 не завершено.
При этом, подача указанного искового заявления, с требованием о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение по сути своей направлено на оспаривание сделки между гр. ..... ФИО1 и гр. ..... ФИО2 в обход требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствий оснований для удовлетворения исковых требований.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительной и исключении записи, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 года.