Дело № 2-1407/2025

УИД 66RS0002-02-2025-000583-83

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбургав составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Старыгиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленного требования указал, что многоквартирный *** в *** находится под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В отношении данного жилого помещения были открыты лицевой счет *** на имя ФИО4, которая умерла, и лицевой счет *** на имя ФИО2 Совместно в лицевом счете, открытом на имя ФИО2, числится второй ответчик ФИО3 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета. Начисления проводятся в соответствии с количеством зарегистрированных. Наследником ФИО4 является ФИО2 Поскольку ФИО2 унаследовал долю ФИО4, задолженность по лицевому счету *** подлежит взысканию с ФИО2 Истец предоставляет ответчикам коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чемобразовалась задолженность по лицевому счету *** за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 31 285 рублей 25 копеек, в том числе 23 659 рублей 54 копейки – основной долг, 7 625 рублей 71 копейка – пени, по лицевому счету *** за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 90 207 рублей 84 копейки, в том числе 56 937 рублей 54 копейки – основной долг, 33 270 рублей 30 копеек – пени.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривали, указали, что готовы погашать задолженность частями, также просили снизить размер пени.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на заявленные требования, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли и 2/3 соответственно) жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается материалами дела.

В отношении данного жилого помещения открыты: лицевой счет *** на имя ФИО4, *** на имя ФИО2, что подтверждается данными ООО «Единый расчетный центр» (л.д. 22, 23).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительствав данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 19).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном доме от 01 ноября 2006 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (л.д. 18).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

Из лицевых счетов по указанному жилому помещению следует, что по лицевому счету *** за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 31 285 рублей 25 копеек, в том числе 23 659 рублей 54 копейки – основной долг, 7 625 рублей 71 копейка – пени, по лицевому счету *** за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 90 207 рублей 84 копейки, в том числе 56 937 рублей 54 копейки – основной долг, 33 270 рублей 30 копеек – пени. Данный размер задолженности подтверждается выпиской по счету ООО «Единый расчетный центр».

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчиков.

Поскольку возражений относительно начислений платы за коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, по оплате содержания жилья.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер задолженности по пени по лицевому счету *** до 4 000 рублей, по лицевому счету *** до 12 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с уменьшением заявленных требований подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 759 рублей 84 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 27659 рублей 54 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1207 рублей 64 копейки.

Взыскать ФИО3 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 68937 рублей 54 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3437 рублей 15 копеек.

В остальной части требований отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» излишне уплаченную на основании платежных поручений от 23 ноября 2023 года ***, ***, от 13 февраля 2025 года *** (плательщик общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» ИНН/КПП <***>/667801001, счет №40702810362130000736, получатель Казначейство России (ФНС России), КПП: 770801001, БИК: 017003983, счет: 40102810445370000059) государственную пошлину в размере 6759 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова