Дело № 2-4119/2023

92RS0003-01-2023-000880-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу затоплением.

В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, которая расположена сверху, над принадлежащей ей квартирой. Собственником <адрес> является ФИО2 Составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В результате повреждены прихожая, туалет, кухня, комната. Стоимость услуг по оценке ущерба от залива составила 10 000 руб. Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ и материалов составила 291 797 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, ответ не поступил. Просит взыскать с ФИО2 в ее пользу стоимость причиненного заливом квартиры ущерба в размере 291 797 руб., расходы на оплату услуг по оценке ущерба от залива в размере 10 000 руб., расходы, связанные с доставкой претензии в размере 213,14 руб., расходы на составление доверенности в размере 2 600 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 118 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом № о заливах, авариях, произошедших на системах центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным ООО УК «Центр» и актом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным ООО УК «Центр». После чего затопление спустилось этажом ниже в <адрес>. Правообладателями <адрес> является ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, является ФИО2, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено претензионное письмо в адрес ФИО2 с просьбой произвести компенсацию ущерба в размере 291 797 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками ООО УК «Центр» составлен акт о заливах, авариях, произошедших на системах центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, согласно которым затопление произошло в результате порыва трубы. В связи с причинением их имуществу и отделке квартиры материального ущерба, истец обратилась к независимому эксперту ООО «Центр оценки и экспертизы». Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № № об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимой для возмещения ущерба от залива квартиры, составленного ООО «Центр оценки и экспертизы» сумма, причиненного ущерба составила 291 797 руб.

За изготовление отчета истцом были понесены расходы в размере 10 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец вручила претензию ответчику, добровольно ответчик возмещать ущерб отказался.

Суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, которые подлежат восстановлению путем удовлетворения исковых требований.

С учетом выводов независимого эксперта с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение вреда в размере 291 797 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы за услуги оценщика в размере 10 000 руб.

Истец понесла судебные расходы по составлению доверенности. В пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по составлению доверенности в размере 2 600 руб., почтовые расходы в размере 213,44 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 6 118 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу затоплением – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения № ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) возмещение вреда в размере 291 797 (двести девяносто одна тысяча семьсот девяносто семь) руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 10 000 (десять тысяч) руб., расходы на составление доверенности в размере 2 600 (две тысячи шестьсот) руб., почтовые расходы в размере 213 (двести тринадцать) руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 118 (шесть тысяч сто восемнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий