дело № 2-755/2025

УИД 57RS0024-01-2025-000756-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбокова Т.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В.,

при секретаре Жуковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2015 за ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №. В соответствии со свидетельством о праве на наследстве по завещанию от 26.02.2025, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6 на основании завещания, удостоверенного 06.02.2015 ФИО7, нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области и зарегистрированного в реестре №1-554, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 29.01.2015. Когда был жив супруг истца ФИО1, он зарегистрировал своего сына ФИО2 в указанной квартире.

После смерти мужа истца, ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания квартиры и платы за коммунальные услуги, его вещей в квартире не имеется. Ответчик имеет иное жилое помещение в собственности, в котором и проживает в настоящее время. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о слушании дела не явилась, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что требование не подлежит удовлетворению в связи с добровольным урегулированием спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.2,7 указанного выше закона).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2015 за ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследстве по завещанию от 26.02.2025, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6 на основании завещания, удостоверенного 06.02.2015 ФИО7, нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области и зарегистрированного в реестре №1-554, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как пояснил ответчик ФИО2, он снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует что, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.02.2015 года по 10.04.2025 года.

Согласно сведениям о регистрации запрашиваемого лица по месту жительства (пребывания) на территории РФ УВМ УМВД России по Орловской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.04.2025 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно снялся с регистрационного учета, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2025 года.

Судья Т.А. Широбокова