Дело № 2-536/2025
УИД 42RS0023-01-2025-000226-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 апреля 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>
Требования мотивированы тем, что с № г. истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. Данный земельный участок истец приобрел у ФИО2, однако, договор купли-продажи между ними не оформлялся, истец полагал, что вступив в члены садового общества, он фактически приобретает право на спорный земельный участок. В последующем, истец принял решение уточнить границы указанного земельного участка и обратился в межующую организацию. По результатам истребования информации кадастровым инженером истцу стало известно, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка». При этом, с № г. и по настоящее время истец открыто владеет указанным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что истец с № г. и по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, возделывает огород, оплачивает членские взносы и коммунальные платежи за участок. Истец предпринимал попытки самостоятельно разыскать ФИО2, но они не увенчались успехом, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Представитель третьего лица - администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> был предоставлен для садоводства в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7, 8/
Согласно справке <данные изъяты> ФИО1 с № г. является землепользователем (собственником) земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>. Ранее участок принадлежал ФИО2 /л.д. 5/
Из протокола общего собрания членов <данные изъяты> следует, что ФИО1 был распределен земельный участок площадью № кв.м. участок №. /л.д. 6/
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> ЕГРН отсутствуют. /л.д. 9-10/
С № г. и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает членские взносы в <данные изъяты>
Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он владеет земельным участком в <данные изъяты> ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № с № г. Кто являлся предыдущим собственником данного участка ему неизвестно. Истец факт владения участком не скрывает, оплачивает членские взносы, содержит участок, огородил его, ежегодно возделывает огород. Споров с третьими лицами относительно прав на данный участок не имеется.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в его владении с № г. имеется земельный участок, расположенный в <данные изъяты> Смежным земельным участком владеет и пользуется ФИО1 Кто владел земельным участком истца до него, ему не известно. ФИО1 факт владения участком не скрывает, возделывает огород, установил ограждение, оплачивает членские взносы и расходы по содержанию участка. Претензий относительно прав на данный участок со стороны третьих лиц не имеется.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку истец ФИО1, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191- 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено 16.04.2025 г.
Председательствующий: А.А. Шлыков