к делу №
УИД 01RS0№-38
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 июня 2025 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего – Бельдиновой О.П.,
при секретаре – ФИО5,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором, с учетом, просила суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она – ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее доме были зарегистрированы ответчики. Однако с момента регистрации и по настоящее время, они в нем не проживали. Расходы по содержания жилого дома, ответчики не несут, их личных вещей в ее доме нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в иске. Просила суд признать ответчиков – ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Зарегистрированными в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией МВД.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, фактически не проживают.
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации они не проживают.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Судья – подпись
Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.
УИД 01RS0№-38
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в майкопском районном суде <адрес>.