РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3068/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит обеспечить доступ в жилое помещение-квартиру №..., по адрес для устранения причин залива и проведения ремонтных работ канализационного стояка находящегося в техническом шкафу кв.№60, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ГБУ «Жилищник адрес» поступают обращение от жителя квартиры №..., по адресу: адрес том, что в вышеуказанной квартире наблюдаются протечки по стене и на потолке туалетной комнаты. В ходе проведенного обследования установлено, что причиной протечек является неисправность канализационного стояка в квартире №..., по адресу: адрес. Неоднократные обращения к ответчикам для устранения неисправности игнорируются. В марте 2022 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали.

Третье лицо Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 4 чт. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением правительства РФ от дата №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

адрес жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Под основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии со ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 32 ч. 10 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Целью договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ГБУ «Жилищник адрес» поступают обращение от жителя квартиры №..., по адресу: адрес том, что в вышеуказанной квартире наблюдаются протечки по стене и на потолке туалетной комнаты.

В ходе проведенного обследования установлено, что причиной протечек является неисправность канализационного стояка в квартире №..., по адресу: адрес. Неоднократные обращения к ответчикам для устранения неисправности игнорируются.

В марте 2022 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что неисправность канализационного стояка в квартире №..., по адресу: адрес находится в аварийном состоянии, что угрожает жизни и здоровью людей, ввиду отсутствия доступа невозможно, ответчиками в нарушение требований законодательства доступ в квартиру №... для устранения неисправности канализационного стояка не предоставлен, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования об обязании фио, ФИО2 обеспечить доступ в квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, для проведения работ.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ в квартиру №..., по адресу: адрес, для проведения работ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2022 года