Дело № 2-1995/2023

УИД: 37RS0012-01-2023-002128-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Службы ГЖИ по Ивановской области, Служба) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (далее – ООО «Гарант-сервис», управляющая компания) в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу восстановить штукатурный слой фасада многоквартирного дома, а также восстановить местные повреждения штукатурного, окрасочного слоя цоколя по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее - МКД) по адресу: <адрес>. На основании приказа Службы от 23.11.2021 № 1777 с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 10.11.2021 в отношении ООО «Гарант –Сервис» проведена внеплановая выездная проверка по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД и соблюдения указанной управляющей компанией лицензионных требований. В ходе проверки установлено неисполнение возложенных законом на ООО «Гарант-Сервис» обязанностей. По результатам проверки Службой выдано предписание от 01.12.2021 №53-аи, которым на ответчика возложена обязанность по проведению следующих работ в срок до 05.04.2022: восстановить отмостку по периметру МКД; устранить выявленные нарушения, а именно: цоколь по периметру МКД имеет местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев, разрушение кирпичной кладки, а также следы обрастания мхом; устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде, тамбуре одноподъездного МКД; восстановить целостность полотна кирпичной кладки, штукатурного слоя и окрасочных слоев фасада МКД; обеспечить исправное состояние электропроводки и слаботочных проводов в подъезде МКД; устранить выявленные нарушения, а именно: наличие в элементах деревянных конструкций пола МКД дефектов, щелей, разрушения окрасочного слоя; провести ремонтные работы цементного пола в тамбуре подъезда МКД; устранить выявленные нарушения, а именно: нарушение окрасочного слоя межтамбурной двери, неплотное ее примыкание к дверной коробке, предоставить информацию об исполнении настоящего предписания. 31.08.2022 Службой в присутствии представителя ООО «Гарант-Сервис» проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлено неисполнение ответчиком п.2,4 предписания от 01.12.2021. Истцом по итогам внепланового инспекционного визита в адрес ответчика выдано повторное предписание №7-дк от 31.08.2022, которым на ООО «Гарант-Сервис» в срок до в срок до 26.12.2022 возложена обязанность устранить выявленные нарушения, а именно: местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев цоколя по периметру МКД и восстановить штукатурный и окрасочный слой фасада МКД. В срок, установленный требованиями предписания № 119-ви от 23.12.2022, до настоящего времени в адрес Службы от ООО «Гарант-Сервис» информация и документы, подтверждающие исполнение вышеуказанного предписания, не представлены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

21.09.2023 Октябрьским районным судом г.Иваново вынесено заочное решение по делу, которое определением от 13.10.2023 по заявлению ответчика отменено, производство по делу возобновлено.

Определением от 02.11.2023 прекращено производство по делу в части требований о восстановлении штукатурного и окрасочного слоя фасада многоквартирного <адрес>, в связи с отказом от иска в данной части.

В дальнейшем Служба ГЖИ по Ивановской области, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), уточнила исковые требования. Просит суд обязать ООО «Гарант-Сервис» в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу устранить следующие повреждения цоколя многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: уличный фасад – непрокрас в верхней части цоколя, ближе к левому фасаду повреждение штукатурного и окрасочного слоев; боковой фасад –(правый от подъезда) – повреждение штукатурного, окрасочного слоя, трещины, сколы, обрушения; дворовый фасад слева от подъезда имеет повреждение окрасочного и штукатурного слоев, отверстие заделанное кирпичом ( л.д. 160).

Представитель истца Службы ГЖИ по Ивановской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на иск возражала. Пояснила, что не оспаривает наличие повреждений штукатурного, окрасочного слоя, трещин на боковом фасаде. При этом указывает, что отверстие, заделанное кирпичом на дворовом фасаде является продухом и не может быть заделано. Окраска цоколя Постановлением Госстроя № 170 не предусмотрена. Часть цоколя обработана плиточным клеем, обладающим влагозащитными свойствами.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктами 4, 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ), орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, а также о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании приказа Службы № 1777 от 23.11.2021 с целью проверки фактов, изложенных в обращении № вх-14571-019/1-14 от 10.11.2021 жителей МКД, в отношении ООО «Гарант- Сервис» в период с 29.11.2021 по 01.12.2021 проведена внеплановая выездная проверка по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД и соблюдения ООО «Гарант-Сервис» лицензионных требований.

С учетом выявленных фактов нарушений проверяемому лицу выдано, в том числе, предписание № 53-аи от 01.12.2021, которым на ООО «Гарант-Сервис» возложены обязанности по проведению следующих работ:

в срок до 05.04.2022 восстановить отмостку по периметру МКД;

в срок до 05.04.2022 устранить выявленные нарушения, а именно: цоколь по периметру МКД имеет местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев, разрушение кирпичной кладки, а также следы обрастания мхом;

в срок до 05.04.2022 устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде, тамбуре одноподъездного МКД; в срок до 05.04.2022 восстановить целостность полотна кирпичной кладки, штукатурного слоя и окрасочных слоев фасада МКД;

в срок до 05.04.2022 обеспечить исправное состояние электропроводки и слаботочных проводов в подъезде МКД;

в срок до 05.04.2022 устранить выявленные нарушения, а именно: наличие в элементах деревянных конструкций пола МКД дефектов, щелей, разрушения окрасочного слоя;

в срок до 05.04.2022 провести ремонтные работы цементного пола в тамбуре подъезда МКД;

в срок до 05.04.2022 устранить выявленные нарушения, а именно: нарушение окрасочного слоя межтамбурной двери, неплотное ее примыкание к дверной коробке,

в срок до 05.04.2022 предоставить информацию об исполнении настоящего предписания.

Руководствуясь положениями п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля надзора), муниципального контроля», срок исполнения предписания был продлен на 90 календарных дней.

В срок 05.07.2022, установленный требованиями предписания от 01.12.2021 № 53- аи, с учетом пролонгации, в адрес Службы от ООО «Гарант-Сервис» информация и документы, подтверждающие исполнение вышеуказанного предписания, не представлены.

На основании решения Службы № 968-р от 16.08.2022 с целью проверки исполнения предписания Службы № 53-аи от 01.12.2021 проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ООО «Гарант-Сервис».

31.08.2022 Службой в присутствии представителя ООО «Гарант-Сервис» проведен визуальный осмотр общего имущества МКД, в ходе которого установлено следующее:

не устранены местные разрушения отмостки по периметру МКД, что свидетельствует о неисполнении п. 1 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

цоколь по периметру МКД имеет местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев, разрушение кирпичной кладки, следы обрастания мхом не обнаружены, что свидетельствует о частичном исполнении п. 2 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

устранены местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъезде и тамбуре МКД, что свидетельствует об исполнении п. 3 предписания от 01.12.2021№ 53-аи;

устранено местное разрушение кирпичной кладки на фасаде МКД, что подтверждается актом выполненных работ от 22.08.2022 б/н. Местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев фасада МКД в виде трещин, не однотонности окраски местных загрязнений в виде надписей не устранены, что свидетельствует о частичном исполнении п. 4 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

обеспечено исправное состояние электропроводки и слаботочных проводов подъезде МКД, что свидетельствует об исполнении п. 5 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

устранено разрушение окрасочного слоя оконной рамы, местное отсутствие остекления, отсутствие фурнитуры, что подтверждается актом выполненных работ и свидетельствует об исполнении п. 6 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

произведена покраска деревянных конструкций пола МКД, а также устранены дефекты в виде трещин и щелей, что свидетельствует об исполнении п. 7 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

-произведены ремонтные работы цементного пола в тамбуре подъезда МКД, что свидетельствует об исполнении п. 8 предписания от 01.12.2021 № 53-аи;

-произведена покраска межтамбурной двери в подъезде МКД, а также устранен дефект в виде её неплотного примыкания к дверной коробке, что свидетельствует об исполнении п. 8 предписания от 01.12.2021 № 53-аи.

Изложенное свидетельствует о неисполнении ООО «Гарант-Сервис» пунктов 2,4 предписания № 53-аи от 01.12.2021.

По итогам внепланового инспекционного визита в адрес ООО «Гарант-Сервис» выдано повторное предписание № 119-ви от 31.08.2022, которым на ответчика возложены обязанности по проведению следующих работ:

в срок до 26.12.2022 устранить выявленные нарушения, а именно: местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев цоколя по периметру МКД;

в срок до 26.12.2022 восстановить штукатурный и окрасочный слой фасада МКД,

- в срок до 27.12.2022 предоставить информацию о выполнении предписания

Службу.

В срок, установленный требованиями предписания № 119-ви от 31.08.2022 и до настоящего времени в адрес Службы от ООО «Гарант-Сервис» информация и документы, подтверждающие исполнение вышеуказанного предписания, не представлены.

Учитывая отсутствие документов по исполнению требований вышеуказанного предписания, в адрес Управляющей организации Службой был направлен запрос о предоставлении информации об исполнении предписания № 119-ви от 23.12.2022. Данный запрос был получен адресатом, однако до настоящего времени документы Управляющей организацией не представлены.

Установлено, что в рамках рассмотрения дела 18.10.2023 с целью проверки факта исполнения предписания от 13.08.2022 № 119-н сотрудниками Службы ГЖИ произведено обследование общего имущества МКД по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен Акт ( л.д. 130-139).

В Акте указано о восстановлении штукатурного и окрасочного слоев фасада МКД, однако цоколь по периметру МКД имеет местные повреждения штукатурного, окрасочных слоев.

В ходе рассмотрении дела представителем ответчика заявлено об исполнении предписания от 13.08.2022 № 119-н в полном объеме, в подтверждение чего в материалы дела представлен Акт выполненных работ от 08.11.2023 по ремонту цоколя ( л.д. 150), а также фототаблица ( л.д. 151-152).

16.11.2023 Служба ГЖМ вновь провела обследование общего имущества МКД по адресу: <адрес>, составила Акт обследования.

В результате осмотра установлено, что цоколь МКД имеет повреждения: уличный фасад – непрокрас в верхней части цоколя, ближе к левому фасаду повреждение штукатурного и окрасочного слоев; боковой фасад –(правый от подъезда) – повреждение штукатурного, окрасочного слоя, трещины, сколы, обрушения; дворовый фасад слева от подъезда имеет повреждение окрасочного и штукатурного слоев, отверстие заделанное кирпичом ( л.д. 156-158).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, показала суду, что как начальник отдела по контролю за исполнением предписаний Службы ГЖИ, 16.11.2023 она выезжала для осмотра на МКД по адресу: <адрес>. По результатам осмотра было установлено, что предписание полностью не исполнено, имеются не устранённые недостатки, которые зафиксированы в Акте осмотра и фототаблице. Отмечает, что дворовый фасад имеет отверстие, заделанное кирпичом. Данное отверстие находится в цоколе ближе к земле, имеет неровную форму и не похоже на продухи, которые расположены в центре цоколя.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, ни согласуются с представленными доказательствами.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Гарант-Сервис» до настоящего времени не исполнило законные требования предписания Службы (не устранены местные повреждения штукатурного, окрасочного слоев цоколя по периметру МКД) без достаточных на то оснований, что свидетельствует о нарушении прав жителей МКД по надлежащему содержанию общего имущества данного многоквартирного дома и о не устранении нарушений лицензионных требований, выявленных в ходе первичной проверки ООО «Гарант-Сервис», а именно: подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, а также обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б», «г» пункта 10, подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491, пунктами 4.2.1.4, 4.2.3.4.Правил № 170.

Учитывая изложенное, ООО «Гарант-Сервис» уклоняется от исполнения требований действующего законодательства и не исполняет законные требования Службы. Тем самым, существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в МКД. Сведений о принятии действенных и исчерпывающих мер по соблюдению требований жилищного законодательства ООО «Гарант-Сервис» в Службу не представлено.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов ч установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом дом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 1 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между собственниками помещений МКД и управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» заключен договор управления МКД (далее - Договор).

В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпунктами «а», «б» пункта 2 Правил № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктами «а», «в»-«д» пункта 2 Правил № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном ломе (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное -обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпунктом «а», «б» «пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» обязано в силу норм жилищного законодательства и Договора содержать в надлежащем состоянии общее имущество МКД, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В силу пункта 4.2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, местные разрушения облицовки штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с пунктами 4.2.3.1. и 4.2.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать. Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке.

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий утвержден Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "ПБ" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"), согласно которому к текущему ремонту относятся работы по заделке и расшивке стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей, масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.

Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» как обслуживающая организация МКД по адресу: <адрес>, обязано обеспечивать надлежащую организацию и содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств исполнения указанной обязанности в отношении названного МКД со стороны ООО «Гарант-Сервис» в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд также обращает внимание, что предписание Службы ГЖИ ответчиком не оспаривалось, незаконным не признавалось, в связи с чем подлежит исполнению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Гарант-Сервис» обязанности устранить выявленные истцом нарушения жилищного законодательства, указанные в просительной части иска ( с учетом заявления об уточнении требовании), поскольку указанное незаконное бездействие ответчика нарушает права не только собственников помещений в данном МКД, но и иного неопределенного круга лиц, так как несет угрозу жизни и здоровью людей.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

Каких-либо доводов и подтверждающих документов, свидетельствующих о невозможности управляющей компании в испрашиваемый истцом срок исполнить решение суда, в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, о том, что исполнение решения суда требует предоставления иного срока.

С учетом изложенного, суд полагает, что испрашиваемого истцом срока будет достаточной для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ на том основании, что истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить следующие повреждения цоколя многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: уличный фасад – непрокрас в верхней части цоколя, ближе к левому фасаду повреждение штукатурного и окрасочного слоев; боковой фасад –(правый от подъезда) – повреждение штукатурного, окрасочного слоя, трещины, сколы, обрушения; дворовый фасад слева от подъезда имеет повреждение окрасочного и штукатурного слоев, отверстие заделанное кирпичом ( л.д. 160).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ИНН <***>) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.

Судья: подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: