УИД 74RS0012-01-2022-001321-51
Дело № 2-182/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варненского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Варненского сельского поселения, ШмидтЛюдмиле Михайловне о признании права собственности на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование указала, что она в 1989 году купила у ФИО5 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. С целью постановки квартиры на кадастровый учет, она обратилась в ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» для подготовки технического плана на здание и помещение, находящиеся в нем. Собственником второй квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ФИО2 Для регистрации права собственности на квартиру необходимо признать право собственности на квартиру за ней, поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом и помещение ее квартиры, поскольку отсутствует проектная документация на многоквартирный жилой дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.47).
Представитель ответчика – Администрация Варненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.61).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требования истца (л.д.56).
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1989 году ФИО1 купила у ФИО6 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С 1989 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом - квартирой общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34).
В соответствии с техническим планом общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м., площадь многоквартирного дома- 135,2 кв.м. (л.д.12-26).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1 294 кв. м, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28).
Согласно ответа архивного отдела администрации Варненского муниципального района проектная документация на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.32).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности, имеются основания для постановки жилого помещения –квартиры и многоквартирного дома по <адрес> на государственный кадастровый учет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт серии 75 <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 без заявления собственника кв.1 – ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: Ю.А. Поздеева