Дело № 2-2640/2025

УИД 55RS0007-01-2025-003278-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Киница Л.И., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из незаконного владения, освобождении объекта муниципальной собственности,

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с названным иском, указав, что <адрес> (далее - жилое помещение) является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что подтверждается реестром муниципального имущества города Омска. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей организацией ООО «УК Жилищник 3», в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате выезда представителя департамента в жилое помещение доступ в него не получен, от соседей получена информация о том, что после смерти нанимателя - ФИО2 жилое помещение посещал его сын ФИО1 Ключи от жилого помещения находятся у последнего. Департаментом в адрес ответчика направлено письмо с предложением освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать его представителю департамента, что подтверждается копией письма департамента от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, доступ в жилое помещение им так и не был предоставлен. Таким образом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Договоры социального найма, безвозмездной передачи (приватизации), иные договоры возмездного и безвозмездного пользования на жилое помещение не заключались. Указанные истцом обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушения права собственности на жилое помещение вследствие размещения в нем ответчиком своих личных вещей в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения ФИО1 и обязать его обеспечить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, расположенное по адресу: <адрес>, освободив его от личных вещей, предоставив истцу ключ от входной двери.

Стороны, третье лицо в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Муниципальные образования, как и иные субъекты гражданского оборота, обладают присущим всем собственникам набором правомочий и возможностью осуществления этих правомочий в рамках, установленных законом и иными правовыми актами (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <адрес> (далее - жилое помещение) является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей организацией ООО «УК Жилищник 3», в жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован по месту жительства её сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по данным истца умер ДД.ММ.ГГГГ).

Также внук нанимателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имел регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как указывает истец, в результате выезда представителя департамента в жилое помещение доступ в него не получен, от соседей поступила информация о том, что после смерти нанимателя жилое помещение посещал ФИО1 Ключи от жилого помещения находятся у него. Департаментом в адрес ответчика направлено письмо с предложением освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать его представителю департамента, что подтверждается копией письма от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, доступ в жилое помещение им так и не был предоставлен.

Таким образом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что договоры социального найма, безвозмездной передачи (приватизации), иные договоры возмездного и безвозмездного пользования на жилое помещение не заключались.

Ответчик доказательства возникновения права пользования спорным жилым помещением суду не представил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением не возникло; право собственности истца на жилое помещение вследствие размещения в нем ответчиком своих личных вещей в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований нарушено, суд считает возможным заявленные Администрацией г. Омска требования удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежат взысканию 3 000 руб. государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), обеспечить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, расположенное по адресу: <адрес>, освободив его от личных вещей и предоставив истцу ключ от входной двери.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Омска 3 000 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова