Дело №2-671/2025

УИД:76RS0008-01-2025-000694-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, ФИО1 просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 проживает по указанному адресу на основании договора социального найма от <дата скрыта>.. Фактически квартира была предоставлена семье истца в октябре <дата скрыта>. В настоящее время кроме истца иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Истцом был получен отказ в проведении приватизации, в связи с тем, что нет подтверждения её места жительства в период с <дата скрыта> по <дата скрыта>

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности – ФИО2, исковые требования и их обоснование поддержали. Дополнили, что с <дата скрыта> истец была трудоустроена в детском саду в <адрес скрыт>, семья проживала в квартире у родителей супруга. По какой причине не сохранились сведения о регистрации – истцу неизвестно. Супруг истца умер, дети выехали из квартиры, живут в другом городе. Второй супруг истца в квартире никогда не регистрировался.

Представитель ответчика - администрации Переславль-Залесского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, в письменном отзыве на иск решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела судом установлено, что на основании ордера <номер скрыт> от <дата скрыта>. истцу ФИО3, её супругу и двум несовершеннолетним дочерям было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 8).

До настоящего времени истец проживает в данной квартире, в отношении которой между ней и администрацией г. Переславля-Залесского заключен договор социального найма <номер скрыт> от <дата скрыта>., в соответствии с которым истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование двухкомнатное изолированное жилое помещение.

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского (л.д.23), учтено в ЕГРН (л.д. 28).

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата скрыта>., справке ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский от <дата скрыта>., в спорной квартире истец зарегистрирована по месту жительства в настоящее время одна, с <дата скрыта>.

Из письма администрации г. Переславля-Залесского от <дата скрыта>. следует, что в приватизации квартиры истцу отказано по причине отсутствия сведения о её регистрации по месту жительства с <дата скрыта> по <дата скрыта>. (л.д. 25).

Факт проживания истца на территории Переславского района Ярославской области в данный период времени подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля <Б>, которая пояснила, что знакома с истцом с детства, та проживала сначала в <адрес скрыт>, а потом с семьей переехала в <адрес скрыт>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Согласно техническому паспорту, по состоянию на 18.02.1988г. квартира по адресу <адрес скрыт>, имеет общую площадь 44,3 кв.м. (л.д.19).

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, истец свое право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период до <дата скрыта> является для истца препятствием для внесудебной реализации права на приватизацию жилого помещения. Нарушенное право истца подлежит судебной защите, поскольку факт проживания ФИО1 в спорной квартире до указанной даты нашел свое подтверждение в судебном заседании, не опровергнут ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.И. Иванова