Дело № 2-53/2025 УИД 35RS0014-01-2025-000019-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кириллов 17 февраля 2025 года
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ведениной Е.В.,
при секретаре Баракиной А.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ранее состояла с ответчиком в близких отношениях, имеется общий ребенок, которого ответчик навещал примерно 2 раза в месяц. Постоянно проживал вместе со своей супругой, с которой состоит в зарегистрированном браке, по адресу: <адрес>. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо соглашений с ним, связанных с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, его регистрация носит формальный характер. Регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует её реализации правомочий собственника жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ранее состоял в близких отношениях с истицей, имеют общего несовершеннолетнего ребенка. Ранее он регулярно навещал дочь, проживал в спорном жилом доме по несколько дней, там имеются некоторые его вещи: одежда, предметы быта, металлообрабатывающий станок, он помогал истице в ведении хозяйства. Последние два года в доме не появлялся. Постоянно проживает в <адрес> в квартире супруги, но она отказывается регистрировать его по месту жительства. Ведет строительство индивидуального жилого дома, после завершения которого, добровольно снимется с регистрационного учета в <адрес>.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в органах госрегистрации в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное свидетельствует о том, что спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в частной собственности истицы.
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из материалов дела, в том числе, пояснений истца, ответчика, следует, что в зарегистрированном браке истец и ответчик не состояли, в течение нескольких лет находились в близких отношениях, имеют общую несовершеннолетнюю дочь. В качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом доме и периодически непродолжительное время, в течение 1-2 дней в месяц, проживал в нем до 2023 года. Поводом для регистрации ответчика по месту жительства явилась необходимость оформления полиса ОСАГО на приобретенный автомобиль.
ФИО2 с 2023 года в дом не приезжал, постоянно проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО1 и ФИО2 на фоне личных неприязненных отношений не общаются, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что свидетельствует о прекращении отношений между истцом и ответчиком, невозможности их совместного проживания, а также о добровольном прекращении ответчиком пользования спорным жилым помещением.
ФИО2 с 2023 года, проживая в <адрес>, сохраняет в спорном жилом доме лишь регистрацию, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истица. Попыток вселиться в дом за все это время ответчик не предпринимал. В судебном порядке требований об устранении препятствий пользования жилым домом не заявлял.
Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.
Указанные доказательства свидетельствуют об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом, суд учитывает, что наличие в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, само по себе не свидетельствует о сохранении им права пользования жилым помещением, поскольку длительный период времени, около двух лет, интереса к использованию указанных вещей он не проявлял.
Отсутствие у ответчика реального интереса в использовании жилого дома, о чем свидетельствует длительность непроживания в жилом помещении, непредставление вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих нуждаемость в жилье на территории Кирилловского района, имущественное и семейное положение, размер ежемесячного дохода, состояние здоровья, свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом на определенный срок в порядке, установленном частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (ИНН №, паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (ИНН №, паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Веденина
Мотивированное решение составлено 3 марта 2025 года.
Судья Е.В. Веденина
Копия верна:
Судья Е.В. Веденина