УИД 50RS0№-64
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 октября 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об оспаривании записи о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял с ответчиком в браке.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ. истец на принадлежащие ему добрачные денежные средства приобрел земельный участок площадью 1425 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, КП «Брусничное», уч.23. Указанный земельный участок оформлен на имя истца.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен.
ФИО2 обратилась в Дорогомиловский районный суд <адрес> с иском о разделе совместно нажитого имущества, указав, что земельный участок площадью 1425 кв.м с кадастровым № приобретен на общие денежные средства, в связи с чем просила разделить его, определив по ? доли каждому.
Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. земельный участок признан совместно нажитым имуществом и разделен по ? доли за каждым.
Не согласившись с указанным решением, истец подал апелляционную жалобу в Дорогомиловский районный суд <адрес>, решение суда не вступило в законную силу. <адрес> судом <адрес> ответчику выдана копия решения суда с отметкой о вступлении в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировал ? долю ФИО9 на спорный земельный участок.
Просит с учетом уточнений признать право собственности ФИО9 на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, КП «Брусничное», уч.23, отсутствующим, признать недействительной запись в ЕГРН о переходе права собственности ФИО9 на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, КП «Брусничное», уч.23.
Представитель истца по ордеру ФИО6 и доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик ФИО9 и ее представитель по доверенности ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом.
3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, с учетом проведенной по делу экспертизы, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ:
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
В период брака на имя истца приобретен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, КП «Брусничное», уч.23. Указанный земельный участок был зарегистрирован на имя ФИО1, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен.
Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> по иску о разделе совместно нажитого имущества, земельный участок площадью 1425 кв.м с кадастровым № признан общим имуществом сторон, произведен его раздел по ? доли каждому. Решение не вступило в законную силу ввиду подачи апелляционной жалобы ФИО1 (л.д.17-24), ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда гражданское дело возвращено в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 201 ГПК РФ (л.д.25-26).
Вместе с тем, <адрес> судом <адрес> ответчику выдана копия решения суда с отметкой о вступлении в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного решения Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало право собственности на ? долю земельного участка на ФИО9 (на основании решения суда), запись регистрации 50:08:0040153:73-50/422/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60).
Согласно ответу из Дорогомиловского районного суда <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловским районным судом <адрес> вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ответчика ФИО1 на решение Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 (ФИО9) ФИО4 о разделе имущества, оставлена без движения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен процессуальный срок для исправления недостатков по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело возвращено в суд для выполнения требований ст. 201 ГПК РФ (л.д.65-66).
Таким образом, на основании решения Дорогомиловского районного суда <адрес> не могли совершаться регистрационные действия 22.02.2022г., поскольку оно не вступило в законную силу.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Проанализировав представленные материалы дела, суд видит возможным требования истца удовлетворить и признать недействительной запись в ЕГРН о переходе права собственности ФИО9 на ? долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, КП «Брусничное», уч.23.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной запись о государственной регистрации № от 22.02.2022г., и отсутствующим право общей долевой собственности ФИО9 ФИО4 на ? долю земельного участка площадью 1425 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, д.Духанино с кадастровым номером 50:08:0040153:73.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022г.