Дело № 2-3250/2025 25RS0029-01-2025-004686-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием помощника прокурора Антоновой С.С.,
при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма,
выслушав представителя истца ФИО7, ответчиков, представителя ответчика ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к несовершеннолетней ФИО1, мотивируя свои требования следующим. Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.63. Ответчик ФИО18 зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, однако ответчик членом семьи истца не является, стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, общие расходы не несут. Ответчик никогда не проживала в указанном жилом помещении, не вселялась в него, коммунальные платежи не оплачивала, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют. На основании изложенного, истец просила признать ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
ДД.ММ.ГГ в подготовке к участию в качестве законного представителя ФИО1 привлечена ФИО6
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, ссылалась на то, что ответчику не чинились препятствия в проживании в указанном жилом помещении. Коммунальные платежи, начисляемые с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, ответчик не оплачивает, интереса в пользовании жилым помещении не имеет.
Ответчики, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда на другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.63 от ДД.ММ.ГГ ФИО12, как нанимателю, и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Согласно п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – ФИО13, внучка – ФИО18, внучка – ФИО14
Из соглашения от ДД.ММ.ГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.63 следует, что в указанный договор социального найма внесены следующие изменения: в преамбуле договора слова «ФИО2» заменены на «ФИО3.», пункт 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: племянница – ФИО18, дочь – ФИО14
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, совместно с нанимателем ФИО15 зарегистрированы ФИО18 с ДД.ММ.ГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям ФГИС ЕГР ЗАГС, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., являются отец – ФИО4, мать – ФИО5.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылалась на то, что ответчик ФИО18 фактически в спорном жилом помещении не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, в обоснование чего представила акт о не проживании от ДД.ММ.ГГ, подписанный истцом, соседкой ФИО16, домкомом ФИО17
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 года N 8-П, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектами РФ.
Доказательств в подтверждение того, что несовершеннолетняя ФИО18 либо действующий в её интересах законный представитель ФИО6 совершили действия, однозначно подтверждающие отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, стороной истца представлено не было.
Напротив, из материалов дела усматривается наличие между сторонами спора о порядке пользования жилым помещением, в связи с конфликтными отношениями. Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО18 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на предшествующего нанимателя ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей, при этом, встречное исковое заявление ФИО12 о признании не приобретшей право на спорное жилое помещение, исключении из договора социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.63 судом оставлено без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Несмотря на фактическое проживание ответчика по иному адресу, суд полагает, что данное обстоятельство не является безусловным основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не достигла возраста совершеннолетия, проживает со своей матерью, которая в спорном жилом помещении не зарегистрирована, в договор социального найма не включена. Действующее законодательство не запрещает гражданам иметь одновременно право пользования несколькими жилыми помещениями.
Доводы представителя истца о том, что ответчик не исполняет обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик ФИО18 была включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.63 на законных основаниях, она находится в равном положении с нанимателем жилого помещения, а также с другими лицами, включенными в договор социального найма, фактически не утратила права и интерес на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем суд в удовлетворении требований истца отказывает в полном объеме. Отсутствие ответчика по спорному адресу судом расценивается в соответствии с нормами ст.71 ЖК РФ как временное.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова.
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года.