Дело №

УИД 78RS0№-73

РЕШЕНИЕ

И1

8 июня 2022 года

Петроградский районный суд в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем 3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № » к 2 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис № » обратился суд с иском в котором, после уточнения иска в ходе судебного разбирательства, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 036 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик 2 является собствеником помещения, общей площадью 47,80 кв.м. по адресу: (пом.3-Н), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение ст.ст. 153, 155 Жилищного кодека Российской Федерации не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца 4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика 5 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик 2 является собствеником помещения, общей площадью 47,80 кв.м. по адресу: (пом.3-Н).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № » осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 036 рублей 10 копеек.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

В ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в пределах сроков исковой давности.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 950 рублей 31 копейку.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 598 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № » к 2 удовлетворить частично.

Взыскать с 2 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 950 рублей 31 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.С. Никитин