Решение по делу № 2-78/2025 от 20.02.2025

УИД 37RS0021-01-2024-001263-26

Дело № 2-78/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (Ивгосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ООО «Производственная» о возложении обязанности совершить определенные действия.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Производственная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании решения Ивгосжилинспекции от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-Рв был проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ответчика с целью проверки фактов, изложенных в обращении от <ДД.ММ.ГГГГ> о ненадлежащем содержании общего имущества МКД. По результатам проверки были выявлены нарушения: местное наличие колейности, наледи на придомовой территории, местное повреждение уголка на калитке, частично оторван (со стороны первого подъезда), местное отсутствие отдельного элемента напольного покрытия при входе в первый подъезд, что является нарушением лицензионных требований; контейнерная площадка и урны находятся в удовлетворительном состоянии, осветительные установки на 15-ом этаже 1-го подъезда в исправном состоянии, освещение имеется. Результаты проверки оформлены актом от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-аат, на основании которого вынесено предписание от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-аат, со сроком исполнения до <ДД.ММ.ГГГГ> и предоставлением информации об исполнении до <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> в Ивгосжилинспекцию поступили документы об исполнении части требований предписания и ходатайство о продлении сроков исполнения части требований предписания, в удовлетворении которого Ивгосжилинспекцией было отказано. В рамках текущей деятельности инспектором Ивгосжилинспекции <ДД.ММ.ГГГГ> был осуществлен выход по месту жительства, в ходе которого установлено, что часть требований предписания от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-аат до настоящего времени не исполнены. Ивгосжилинспекция просит обязать ООО «Производственная» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно: устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 1 на 1 этаже, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин, отслоения штукатурного и окрасочного слоев с 1 по 5 этажи;устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин с 1 по 5 этажи в подъезде № 2; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 5 на 2 и 5 этажах, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоя в виде трещин с 1 по 5 этажи; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 7 на 2 и 5 этажах, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин с 1 по 5 этажи; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 8 с 1 по 2 этажи, а также местные повреждения окрасочного слоя в виде отслоения краски с 1 по 5 этажи; обеспечить исправное состояние отделки оконных откосов с 1 по 8 подъезды с 1 по 5 этажи; устранить местные повреждения отделки входа в подвальное помещение № 4 и № 5 в виде разрушения кирпичной кладки, а также разрушения кровельного покрытия (шифера) в виде трещин, сколов; устранить местные повреждения оголовков вентиляционных каналов в виде трещин; устранить местные повреждения цоколя по периметру МКД в виде отслоения штукатурного слоя; устранить местные следы промерзания кирпичной кладки фасада в районе расположения подъездов №№ 2, 3, 4, 5, 8 МКД.

В связи с частичным устранением части требований предписания от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-аат определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о возложении обязанностей устранить местные следы протечки в виде отслоения побелочного слоя в подъезде <№> МКД на 2 и 5 этажах, а также местных повреждений штукатурного и окрасочного слоя в виде трещин с 1 по 5 этажи, устранить местные повреждения оголовков вентиляционных каналов в виде трещин, в связи с отказом от заявленных исковых требований.

Представитель истца Ивгосжилинспекции ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена, просит рассмотреть дело отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ООО «Производственная» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Ивгосжилинспекции признает в полном объеме, о чем предоставила суду заявление, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска ответчиком. Ответчик просит предоставить срок 12 месяцев для исполнения решения суда, поскольку в управляющей организации произошла смена директора, только после его увольнения было выяснено, что имеется неисполненное предписание Ивгосжилинспекции с истекшим сроком исполнения. В доме по адресу: <адрес>, в <ДД.ММ.ГГГГ>. был проведен капитальный ремонт по работам по замене инженерного оборудования, после окончания которого в каждом из 8-и подъездов необходимо проводить текущий ремонт, устранять местные повреждения штукатурного и окрасочного слоя. Также в 2024 г. жители многоквартирного дома за свой счет и по собственной инициативе заменили все оконные блоки в подъездах многоквартирного дома, в результате работ по замене окон были повреждены откосы. Работы по ремонту цоколя и кирпичной кладки фасада возможно провести только в летний период времени.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Представитель ответчика ООО «Производственная» ФИО2 исковые требования Ивгосжилинспекции признала в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем представитель ответчика предоставила суду заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Производственная», поскольку сомневаться в добровольности признания ответчиком иска при отсутствии с его стороны оспаривания изложенных обстоятельств, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания, у суда не имеется. Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд находит исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная» об устранении нарушений жилищного законодательства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда, учитывая характер допущенного нарушения, необходимость реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов неопределенного круга лиц и интересов ответчика, объема работ, которых ответчику необходимо выполнить в целях исполнения решения суда, суд полагает разумным установить срок для исполнения решения суда, учитывая высокую стоимость работ, невозможность производства строительных работ в зимнее время года – в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Суд, при определении срока исполнения решения суда, учитывает, что в результате проведения капитального ремонта дома и работ по замене оконных блоков в подъезде у управляющей компании фактически возникли обязательства по внеочередному проведению текущего ремонта 8-ми подъездного многоквартирного дома, ответчик со дня выдачи предписания устранил часть нарушений, в период рассмотрения дела в суде провел текущий ремонт подъезда № 7, в настоящее время проводит ремонт в подъезде № 1. Также суд учитывает, что предписанием Ивгосжилинспекции на ответчика возложена обязанность по проведению наружных работ, что затруднительно в зимний период времени, устойчивая положительная температура наружного воздуха как правило, устанавливается в конце апреля - начале мая. Также суд отмечает, что у управляющей организации имеются обязательства по поддержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии не только перед жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, но и рядом других многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины

Таким образом, с ООО «Производственная» в доход бюджета муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Производственная».

Иск Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная» об устранении нарушений жилищного законодательства удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Производственная» обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 1 на 1 этаже, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин, отслоения штукатурного и окрасочного слоев с 1 по 5 этажи; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде трещин с 1 по 5 этажи в подъезде № 2; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 5 на 2 и 5 этажах, а также местные повреждения штукатурного и окрасочного слоя в виде трещин с 1 по 5 этажи; устранить местные следы протечек в виде отслоения побелочного слоя в подъезде № 8 с 1 по 2 этажи, а также местные повреждения окрасочного слоя в виде отслоения краски с 1 по 5 этажи; устранить местные повреждения отделки входа в подвальное помещение № 4 и № 5 в виде разрушения кирпичной кладки, а также разрушения кровельного покрытия (шифера) в виде трещин, сколов; устранить местные повреждения цоколя по периметру многоквартирного дома в виде отслоения штукатурного слоя; устранить местные следы промерзания кирпичной кладки фасада в районе расположения подъездов №№ 2, 3, 4, 5, 8 многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная» в доход бюджета муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Идентификаторы сторон:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области ИНН <***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Производственная» ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________