Решение по делу № 2-3581/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-3581/2023

59RS0007-01-2023-001263-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 действующей в интересах ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление жилищных отношений Администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление жилищных отношений Администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенным в доме по адресу: <адрес>, о возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указали, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 для проживания в связи с ее трудоустройством в Пермском производственном объединении им. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанное жилое помещение с рождения также была вселена дочь истца – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетняя дочь ФИО3 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1 установлен опекун – ФИО4 (сестра ФИО2). Согласно п.3 названного приказа местом жительства несовершеннолетней определено место жительства совместно с опекуном ФИО4 – <адрес>. При этом п.4 предписывает сохранить за несовершеннолетней ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью приведения документов в соответствие с требованиями действующего жилищного законодательства, ФИО1, в лице своего опекуна ФИО4 обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с тем, что изменился состав нанимателей (зарегистрированных лиц в указанной квартире в связи со смертью и утратившим право пользования на основания решения суда ФИО3, выписана в связи со смертью, ФИО7 выписан на основании решения суда). Наряду с формальными обоснованиями невозможности изменения договора социального найма в части состава семьи нанимателя, МКУ «Управление жилищным фондом г.Перми» указало на невозможность оформления договора социального найма без предоставления ордера на квартиру. Однако, ордер на квартиру ФИО2 не может предоставить, так как все усилия по его поиску не дали результатов. В течение длительного времени истец получает квитанции на имя ФИО2 выставляемые МКУ «Управление жилищным фондом г.Перми», где открыт лицевой счет № на ее имя, по которому она исправно, без задолженностей платит за найм жилого помещения, что говорит о фактическом заключении договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее направил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее направил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО2 (до брака ДД.ММ.ГГГГ) принята на должность распределителя работ 3 разряда в Пермское производственное объединение им. ФИО6 на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, что подтверждается трудовой книжкой истца АТ-III №.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пермское агрегатное объединение «Инкар» безвозмездно передало в муниципальную собственность администрации г. Перми здание общежития по <адрес>, которое принадлежало Обществу на праве собственности на основании плана приватизации ПАПО им. ФИО6, что подтверждается регистрационным удостоверением МУ «Бюро технической инвентаризации» г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования город Пермь с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении IV-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1 установлен опекун – ФИО4

Согласно п.3 названного приказа местом жительства несовершеннолетней определено место жительства совместно с опекуном ФИО4 – <адрес>. При этом п.4 предписывает сохранить за несовершеннолетней ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Как следует из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирована (внучка) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> где также зарегистрирована ее опекун – ФИО4

Согласно справке о состоянии лицевого счета №, открытого на имя ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» представлена выписка №-ю из финансового лицевого счета на квартиру: <адрес> открытого на имя ФИО2 состав семьи из двух человек, согласно которой на дату ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В ответ на заявление ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в целях оформления договора социального найма было предложено представить необходимый перечень документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, в случае невозможности предоставления таких документов было рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, ордер на жилое помещение, договор социального найма и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истца отсутствуют.

Договор социального найма в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не оформлялся.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец и его член семьи вселены в спорное жилое помещение на законном основании, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

На праве собственности у истцов иных жилых помещений не имеется.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца и ее внучки ФИО1, до настоящего времени она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО2, ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.