Дело № 2-184/2023
УИД-46RS0016-01-2023-000107-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года город Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Самойловой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Пожидаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой ФИО2 и ФИО8 ФИО1 к Администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 31 мая 2022 года умер их отец ФИО11, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Завещания ФИО1 не оставил, истцы являются наследниками первой очереди. В установленный срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, однако им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежный вклад. В выдаче свидетельства на квартиру отказано, так как в представленных нотариусу документах имеются разночтения, а именно в договоре купли-продажи, заключенном с умершим ФИО1, указана ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, ? доля указанного жилого дома, принадлежащая соседям истцов, значится по данным БТИ и стоит на кадастровом учете как квартира по адресу: <адрес>. Ни жилой дом, ни <адрес> по указанному адресу, принадлежащая ФИО1 на кадастровом учете не значится. Истцы просят признать на ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес> общей площадью 66, кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о месте и времени судебного заседании извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО2 и ФИО1 поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Котельниковского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
В связи с изложенным, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, даёт истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.
В суде установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1
В соответствии со свидетельством о смерти III –ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по тому же адресу, и денежных средств.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 получили свидетельства о праве собственности (по ? доли каждый) на земельный участок, с кадастровым номером 46:16:120402:92, расположенный по адресу: <адрес>, и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».
Обращаясь с настоящим иском истцы указывают, что в выдаче свидетельства на квартиру отказано, так как в представленных нотариусу документах имеются разночтения, а именно в договоре купли-продажи, заключенном с умершим ФИО1, указана ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в то время как спорное недвижимое имущество фактически является квартирой №.
В силу ч.1,2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил в кооперативе «Котельниково» ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Между тем, из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, <адрес> общей площадью 55,1 кв.м, находящиеся в собственности ФИО1 и Кооператива «Котельниково».
Согласно выписке из постановления главы администрации Котельниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расположено в здании с кадастровым номером 46:16:120402:349, имеет площадь 66,1 кв.м, представляет собой квартиру, расположенную в многоквартирном доме.
Из сведений, представленных ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> по указанному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4
В части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Кроме того, понятие многоквартирного дома дано в п.6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденным Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, блокированный жилой дом – это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок.
В Письме Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 3 500 кв.м, с кадастровым номером 46:16:120402:92, на котором расположена спорная квартира, находится по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир, имеющих общую стену, в которых проживают две отдельные семьи, не связанные родственными узами; выход из квартир осуществляется на два разных участка, при этом ФИО1 принадлежит <адрес> указанном домовладении, которая после его смерти вошла в наследственную массу.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его дети ФИО2 и ФИО1 приняли наследство после смерти отца, состоящее из земельного участка и денежных средств, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».
При таком положении, принимая во внимание, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день его смерти принадлежала <адрес> в <адрес>, учитывая, что наследники ФИО1 приняли часть наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Коневой ФИО2 и ФИО8 ФИО1 к Администрации Котельниковского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
В порядке наследования по закону признать за Коневой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю <адрес> общей площадью 66 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке наследования по закону признать за ФИО8 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю <адрес> общей площадью 66 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца.
Председательствующий судья В.Г. Самойлова