УИД34RS0№...-59
№...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 г. город Волгоград
Центральный районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Саиевой Б.Б.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к комитету социальной и жилищной политики администрации Волгограда, администрации Волгограда о понуждении перезаключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к комитету социальной и жилищной политики администрации Волгограда, в котором просит обязать ответчика перезаключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Волгоград, ... ФИО3
В обоснование иска указано, что отец истца ФИО4 являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, .... ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 является истец.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ от комитета социальной и жилищной политики администрации Волгограда был получен отказ в заключении договора социального найма по тем основаниям, что истец в квартире не зарегистрирован.
Истец полагает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически вселен в него, несет бремя его содержания.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник муниципального жилищного фонда администрация Волгограда.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала по тем основаниям, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истец не зарегистрирован в спорной квартире.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ право на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи принадлежит нанимателю жилого помещения.В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что являющееся предметом спора жилое помещение – ... г.Волгограда находится в муниципальной собственности городского округа города-героя Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда.
Истец ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован, имеет регистрацию по месту жительства: ..., Тимашевский район, ....
ФИО3 является сыном ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в спорном жилом помещении был зарегистрирован до 1994 года, что подтверждается копией поквартирной карточки, представленной ответчиком.
Нанимателем жилого помещения ... г.Волгограда являлась ФИО5 (по утверждению представителя истца прабабушка ФИО3), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Иных зарегистрированных лиц в квартире на момент смерти ФИО5 не имелось.
Задолженность по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет 79 027,37 руб., что подтверждается копией лицевого счета.
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией по выявлению освободившихся жилых помещений, спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта, приняты меры по обеспечению сохранности жилого помещения.
Поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств вселения в качестве члена семьи ФИО5 в спорное жилое помещение, проживания совместно с ней и ведения общего хозяйства, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения настоящего иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к комитету социальной и жилищной политики администрации Волгограда, администрации Волгограда о понуждении перезаключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись: Ю.В. Троицкова