РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 16 сентября 2022года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Чумаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, с исковым заявлением указывая, что в 1995 году им было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: . И с этого момента они вселились в данное жилое помещение, пользуются им. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по договору заключенному между ними, администрацией и Кошкинское ДРСУ была передано им в собственность. В постановке на кадастровый учет им было отказано, т.к. отсутствуют документы на жилое помещение как блок жилого дома блокированной застройки. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального Кошкинский возражений по поводу исковых требований не имеет, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «...права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по договору заключенному между ними, администрацией и Кошкинское ДРСУ была передано им в собственность (л.д. 7).

Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 81,7 кв.м. по адресу: , Заводская, (л.д. 8-14).

Выпиской из реестра муниципального имущества отДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: , Заводская, на балансе администрации сельского поселения Кошки муниципального района не состоит и не состоял (л.д. 16).

Справкой администрации сельского поселения Кошки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: , Заводская, реестре собственности муниципального района не значится (л.д. 15).

Свидетельством о заключении брака серии 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются правообладателями (1/2 доли каждый) земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 688 кв.м. по адресу: , Заводская, (л.д. 17-20).

Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

- имеют самостоятельные системы отопления и вентилиции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, площадью 81,7 кв.м. кв.м. по адресу: , Заводская, .

В связи с вышеизложенным, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия 36 06 № выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт серия 36 13 № выдан ТП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ( ? доля в праве каждого) в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов