Дело № 2-513/2023
УИД №
06 июня 2023 года г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой К.И.,
при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Твой Дом» о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Твой Дом» (далее – ООО «Твой Дом») о разделе совместно нажитого имущества, признании недействительным договора купли-продажи.
В обоснование требований указано, что в период с 2014 года по 2020 год она проживала совместно с ФИО2, вели общее хозяйство, ответчик был прописан в квартире истца с 2015 года. ДД.ММ.ГГГГ в период совместного проживания на совместные денежные средства приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 4 000 000 рублей. Указанное имущество оформлено на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик Твой Дом» заключен договор купли-продажи названного земельного участка. В указанный период времени истец вела предпринимательскую деятельность и получала значительный доход, за период с января 2018 года по январь 2019 ФИО1 получила доход в размере <данные изъяты> рублей, часть денежных средств в размере 2 000 000 рублей в наличной форме она передала ФИО2 на приобретение спорного земельного участка. Полагая, что фактическим собственником <данные изъяты> доли спорного земельного участка является истец, просила суд определить долю ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик Твой Дом», истребовать земельный участок из незаконного владения ООО «Специализированный застройщик Твой Дом», взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Истец, представитель истца, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В судебное заседание ответчик и его представитель не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представлен отзыв и заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, возражения ответчика против оставления истца без рассмотрения в случае повторной неявки истца в судебное заседание, приходит к следующему.
Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 06.06.2023 производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Твой Дом» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик Твой Дом», об истребовании земельного участка из незаконного владения ООО «Специализированный застройщик Твой Дом», прекращено.
Разрешая требования истца в части определения доли ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и признании за ней права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, суд, руководствуясь требованиями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания спорного земельного участка совместной собственностью истца и ответчика.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса, ФИО2 и ФИО1 в зарегистрированном браке не состояли, объектов недвижимости, относящихся к статусу совместной собственности супругов, не имеют.
В обоснование требований истец ссылается на то, что передала ответчику денежную сумму 2 000 000 рублей в наличной форме на приобретение спорного земельного участка.
При этом каких-либо относимых и допустимых доказательств в подтверждение как факта передачи названной денежной суммы, так и согласование сторонами условия использования денежных средств истцом не представлено.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и здания столярной мастерской, по условиям которого покупатель купил и принял в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; здание столярной мастерской, находящееся по адресу: <адрес>, стоимостью 4 000 000 рублей (л.д. 196-200).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время собственником названного земельного участка является ООО «Специализированный застройщик «Твой Дом».
В судебном заседании сторона ответчика оспаривала получение денежных средств от истца для приобретения земельного участка в совместную собственность, указав на отсутствие такого намерения и возникшие между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 правоотношения по договорам займа (решение Арбитражного суда Архангельской области от 03.02.2021 дело № А05-13129/2020).
То обстоятельство, что ФИО1 получала доход от предпринимательской деятельности, находилась в сожительстве с ФИО2 в период с 2014 года по июль 2020 года, не может являться безусловным основанием, свидетельствующим о приобретении ФИО2 спорного земельного участка с использованием совместных денежных средств.
При таких обстоятельствах по делу, исковые требования об определении и признании за истцом права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Твой Дом» о разделе совместно нажитого имущества отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.И. Жданова
Мотивированное решение суда составлено 14.06.2023.