К делу №2-146/2023
УИД 23RS0018-01-2022-000931-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 16 января 2023 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в котором указано, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ вх. № департаменту имущественных отношений <адрес> (далее - департамент) было сообщено, что ФИО1 - гражданин Украины (далее - ответчик, ФИО1) является собственником 1/1876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402000:82, расположенный по адресу: <адрес>. в границах плана земель СПК (колхоза) «Агрофирма Нива».
Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только направо аренды.
В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.
Однако ФИО1, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему 1/1876 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402000:82.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно статье <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3, Положению о департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденному постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент имущественных отношений <адрес> обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов <адрес> в области имущественных и земельных отношений.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.
На основании изложенного, истец просит суд обязать гражданина Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему 1/1876 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402000:82, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Агрофирма Нива».
Стороны в судебное заседание не явились. При указанных обстоятельствах, суд принял в порядке ст.167 ГПК РФ решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Земельную долю 1/1876 на земельный участок с КН 23:10:0402000:82, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земель СПК (колхоз) «Агрофирма Нива», ответчик получил по наследству. На тот момент <адрес> относилась к Украине, и ответчик имел гражданство Украины. В 2014 году, после присоединения Республики Крым к Российской Федерации, ответчик автоматически стал гражданином Российской Федерации, со всеми правами предусмотренными Конституцией Российской Федерации. Паспорт гражданина Российской Федерации ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. В единый государственный реестр недвижимости, внесены изменения в сведения о субъекте права в отношении его регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с КН 23:10:0402000:82. В связи с этим, требования Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ пунктов 1,2 статьи 5, ответчиком не нарушены и спорный земельный участок ответчик фактически использует по его целевому назначению, в связи с чем в иске необходимо отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.