...
№ 2-3271/2022
УИД 70RS0004-01-2022-004103-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2022 г. Советский районный суд г. Томска в составе
председательствующего судьи Цыгановой Е.А.,
при секретаре Сташкевич А.В.,
с участием ст. помощника прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г.Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения,
установил:
прокурор Кировского района г.Томска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>: ремонт пола, электромонтажные работы.
Требования обоснованы тем, что в результате прокурорской проверки установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика и относится к жилым помещениям маневренного фонда специализированного жилищного фонда. В настоящее время гражданам по договору найма не предоставлено. Постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017-2025 годы» указанное жилое помещение включено в перечень жилых помещений маневренного фонда, в отношении которого планируется проведение текущего ремонта. Вместе с тем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ремонтные работы не проведены, в связи с чем отсутствует возможность предоставить данное жилое помещение нуждающейся в предоставлении категории граждан.
Определением Советского районного суда г. Томска ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части возложении обязанности провести текущий ремонт: штукатурка стен, оклейка стен стеклообоями с окраской, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании ст. помощник прокурора Кировского района г. Томска Семитко С.Е. с учетом частичного отказа от исковых требований доводы и требования искового заявления поддержала.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому с иском не согласилась, указав, что в настоящее время в жилом помещении проводится ремонт на основании муниципального контракта.
Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Томска в процесс не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.
Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с пп. 1.3 п. 1 ст. 8, пп. 1.1 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 58 Устава Города Томска к вопросам местного значения Города Томска как городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется администрацией Города Томска в соответствии с ее компетенцией, установленной действующим законодательством.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Томск» и включено в перечень жилых помещений, отнесенных к маневренному жилищному фонду, что подтверждается ответом администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Кировского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное жилое помещение не представлено по договору найма, поскольку не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям.
Так, согласно ответу администрации Кировского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> необходим текущий ремонт (штукатурка стен, оклейка стен стеклообоями с окраской, ремонт пола, ремонт электрооборудования). На проведение текущего ремонта заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №.
Приведенные правовые нормы свидетельствуют об обязанности муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска произвести ремонт жилых помещений.
Согласно письму администрации Кировского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении проводится текущий ремонт, проведены работы по штукатурке стен, по оклейке стен стеклообоями с окраской.
Ремонт жилого помещения запланирован и проводится, однако по состоянию на день рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ) не произведен в части ремонта пола и реонта электрооборудования, невыполнение ответчиком своих обязанностей влечет за собой нарушение конституционных прав граждан на жилище, в том числе на безопасные и комфортные условия проживания
Действия ответчика, связанные с заключением муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствуют о несоответствии жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, невозможности его использования гражданами по назначению, нуждаемости жилого помещения в текущем ремонте, подтверждают правомерность заявленного прокурором иска и не исключают его удовлетворение.
С учетом объема и сложности работ по текущему ремонту, в соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным установить разумный срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный срок является реальным и разумным, не сокращает установленный муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № срок выполнения работ по ремонту жилых помещений.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования прокурора Кировского района г.Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска произвести текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>: ремонт пола, электромонтажные работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Томска.
Судья ...
...
...
...
...
Мотивированный текст решения изготовлен 14.10.2022