Дело № 2-А153/2023

УИД 48 RS0023-02-2023-000121-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Апатенко ФИО5 к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла 64,4 кв.м. В 1999 году в квартире была произведена реконструкция, в квартире стены были демонтированы, возведены пристройки Лит.А2 и Лит.А3, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 99,1 кв.м. Реконструкция и перепланировка не были согласованы в установленном законом порядке. Просит сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 4 ст. 29. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно данному договору, в собственность ФИО1 передана <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Конь-Колодезьский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры был изменен на <адрес>.

Квартира истца расположена в четырехквартирном жилом доме.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца состояла из жилой комнаты (Лит.А) площадью 9,62 кв.м., жилой комнаты (Лит.А) площадью 15,48 кв.м., жилой комнаты (Лит.А) площадью 7,7 кв.м., коридора ( Лит.А) площадью 4,15 кв.м., коридора ( Лит.А) площадью 7,12 кв.м., коридора ( Лит.А1) площадью 4,5 кв.м., кухни ( Лит.А1) площадью 6,04 кв.м., ванной ( Лит.А1) площадью 2,05 кв.м., с пристройкой ( Лит.а1).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что квартира была перепланирована и реконструирована, а именно: к квартире были пристроены пристройки ( Лит.А2), в которой оборудованы ванная и туалет. К квартире так же была возведена пристройка ( Лит.А3), в которой оборудованы прихожая и жилая комната.. Комнаты были перепланированы, демонтирована перегородка между ванной и кухней с образованием кухни. Также была демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и образована жилая комната. Кроме того, площади помещений были уточнены. К квартире была возведена пристройка ( Лит.а2).

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет площадь 99,1 кв.м. и состоит из: прихожей ( Лит.А3) площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А3) площадью 11,7 кв.м., котельной ( Лит.А1) площадью 4,0кв.м., кухни ( Лит.А1) площадью 9,7 кв.м., ванной ( Лит.А2) площадью 8,7 кв.м., туалета ( Лит.А2) площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 23,5 кв.м., коридора( Лит.А) площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 8,0 кв.м., с пристройкой (Лит.а2).

Поскольку произведенная реконструкция и перепланировка жилого помещения и сохранение жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии с учетом произведенной реконструкции и перепланировки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес> с кадастровым номером 48:17:0600140:388 в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 99,1 кв.м., состоящей из: прихожей ( Лит.А3) площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А3) площадью 11,7 кв.м., котельной ( Лит.А1) площадью 4,0кв.м., кухни ( Лит.А1) площадью 9,7 кв.м., ванной ( Лит.А2) площадью 8,7 кв.м., туалета ( Лит.А2) площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 23,5 кв.м., коридора( Лит.А) площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты ( Лит.А) площадью 8,0 кв.м., с пристройкой (Лит.а2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2023.