Решение по делу № 2-1799/2023 от 18.07.2023 - о взыскании суммы индексации и задолженности за фактическое пользование земельным участком; возложении обязанности осуществить демонтаж нестационарного объекта, предоставить право на осуществление действий по демонтажу такого объекта в случае уклонения от выполнения обязанностей, .

УИД 65RS0001-02-2022-011545-63

Дело № 2-1799/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - О.С. Лыкиной,

при секретаре - Н.С. Маткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно – Сахалинска к ФИО о взыскании суммы индексации и задолженности за фактическое пользование земельным участком; возложении обязанности осуществить демонтаж нестационарного объекта, предоставить право на осуществление действий по демонтажу такого объекта в случае уклонения от выполнения обязанностей, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Южно – Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО указывая, что 20 августа 2019 года между ними и ИП ФИО был заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта на территории ГО «Город Южно – Сахалинск» на основании преимущественного права. Срок предоставления места был установлен с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2023 года, цена договора – 588 452,74 рублей с последующим изменением при условии изменения среднего значения кадастровой стоимости земель городского округа и (или) индекса потребительских цен. Из содержания иска следует, что в результате проведенной индексации, выявлена недоимка по оплате за период 2016 – 2022 годов в размере 186 817,17 рублей, о чем ответчик письменно был уведомлен, однако мер, направленных на погашение данной задолженности, им не предпринято. Кроме того, истцом установлено, что с февраля 2021 года ФИО прекратил свою предпринимательскую деятельность, что является основанием для досрочного расторжения договора №. Ответчику предложено в срок до 10 июня 2022 года обеспечить вывоз нестационарного объекта и восстановить благоустройство прилегающей территории, что также выполнено не было.

В связи с изложенным, администрацией г. Южно – Сахалинска поставлены требования о взыскании с ФИО суммы индексации и задолженности за фактическое пользование земельным участком по договору № от 20 августа 2019 года на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно – Сахалинск» на основании преимущественного права в размере 186 817,17 рублей, возложении обязанности осуществить демонтаж нестационарного объекта: - продукты питания «без реализации табачных изделий» и освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации г. Южно – Сахалинска право самостоятельно осуществить действия по демонтажу нестационарного объекта: - продукты питания «без реализации табачных изделий», расположенного по <адрес>, с взысканием с ФИО необходимых для этого расходов в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в течение 10 дней.

В процессе рассмотрения спора истец увеличил исковые требования в части взыскания суммы индексации и задолженности за фактическое пользование земельным участком, просит взыскать 233 729,46 рублей.

В судебном заседании представитель Администрации г. Южно – Сахалинска ФИО действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела по имеющимся адресам, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда, с отметкой об истечении срока хранения и неявке адресата за получением в почтовое отделение.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что 20 августа 2019 года между Администрацией г. Южно – Сахалинска и ИП ФИО был заключен договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику право разместить нестационарный торговый объект согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Южно – Сахалинск», утвержденной постановлением администрации города Южно – Сахалинска от 25 мая 2016 года №, а ответчик размещает объект и обеспечивает его функционирование в течение срока действия договора на условиях и в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством.

Под объект в данном договоре был предусмотрен – нестационарный торговый объект (павильон), имеющий специализацию – продукты питания, «без реализации табачных изделий», площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, на схеме №.

Период размещения объекта установлен с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2023 года (пункт 1.4).

Плата за весь период размещения объекта составляет 588452 рубля 74 копейки и вносится согласно графику, являющемуся приложением к договору (пункты 1.2 и 2.1).

Пунктом 4.2 Договора было определено, что Администрация имеет право досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть договор без возврата денежных средств, уплаченных за размещение объекта, в случае прекращения предпринимателем в установленном законом порядке своей деятельности.

При этом, стороны договорились (пункт 3.2.9), что при прекращении договора в срок 10 рабочих дней с даты уведомления о прекращении договора предприниматель обязан обеспечить вывоз объекта и восстановить благоустройство прилегающей территории.

Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 07.12.2012 N 702/42-12-4 утверждено Положение о размещении нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск, которое определяет правоотношения, возникающие при размещении нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также определяет методику расчета начальной цены конкурса на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта и платы за размещение при реализации преимущественного права на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Пунктами 10 и 12 данного Положения предусмотрено, что существенными условиями Договора являются: местоположение, размер площади места размещения нестационарного торгового объекта (размер площади нестационарного торгового объекта), тип, вид нестационарного торгового объекта в соответствии с его специализацией, размер платы за размещение нестационарного торгового объекта, порядок платы за размещение нестационарного торгового объекта по Договору.

Размер платы за размещение нестационарного торгового объекта по Договору изменяется в одностороннем порядке при условии изменения среднего значения кадастровой стоимости земель городского округа "Город Южно-Сахалинск" и (или) индекса потребительских цен, а также в случае, предусмотренном частью 11 настоящей статьи.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте территориального органа государственной статистики по Сахалинской области, среднее значение индекса потребительских цен в Сахалинской области составило: 2016 год – 1,059, 2017 год – 1,035, 2018 год – 1,019, 2019 год – 1,037, 2020 год - 1,041, 2021 год – 1,052.

С учетом указанных изменений, Администрацией была произведена индексация платежей за период 2016 – 2021 годов, путем вычисления разницы осуществленных платежей и суммы индексации за указанный период, которая составила 169 271,19 рублей.

Данный расчет судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает, стороной ответчика в установленном порядке не оспорен.

08 февраля 2021 года ФИО прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в <данные изъяты> были внесены соответствующие сведения.

Реализуя, предоставленное договором право, истец уведомил ответчика о досрочном одностороннем расторжении соглашения от 20 августа 2019 года (письмо от 09 июня 2022 года №), необходимости погашения образовавшейся задолженности, демонтаже нестационарного объекта. Данное уведомление было получено второй стороной лично 17 июня 2022 года.

Однако, несмотря на прекращение договорных отношений, ответчик продолжил фактическое пользование земельным участком. В связи с чем, у Администрации возникло право на получение оплаты за такое фактическое использование земли.

Истцом заявлено о взыскании оплаты за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года, что составляет 6 4458,27 рублей (за вычетом внесенных без учета индексации денежных средств ответчиком).

Таким образом, общий размер задолженности ФИО составляет: 169271, 19+64458,27=233 729,46 рублей. Суд взыскивает данную сумму с ответчика, признавая требования истца в данной части обоснованными.

Судом установлено, что на дату разрешения спора по существу, нестационарный объект, принадлежащий ответчику, не демонтирован.

Исходя из этого, учитывая прекращение договорных отношений между сторонами, принятую ФИО на себя обязанность обеспечить вывоз объекта, от выполнения которой она уклоняется, положения части 1 статьи 206 ГПК РФ, суд признает требования Администрации г. Южно – Сахалинска в части понуждения ответчика к осуществлению демонтажа павильона, либо совершении данных действий истцом самостоятельно, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 103 ГПК РФ, с ФИО подлежат взысканию в доход государства судебные расходы, от уплаты которых истец был освобожден при обращении в суд, а именно, государственная пошлина в сумме 5 537,29 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации города Южно – Сахалинска к ФИО о взыскании суммы индексации и задолженности за фактическое пользование земельным участком; возложении обязанности осуществить демонтаж нестационарного объекта, предоставить право на осуществление действий по демонтажу такого объекта в случае уклонения от выполнения обязанностей, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Администрации города Южно – Сахалинска сумму индексации и задолженность за фактическое пользование земельным участком по договору № от 20 августа 2019 года на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа «Город Южно – Сахалинск» на основании преимущественного права в размере 233 729,46 рублей.

Возложить на ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) обязанность осуществить демонтаж нестационарного объекта: продукты питания, «без реализации табачных изделий», и освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) не исполнит решение суда в части осуществления демонтажа нестационарного объекта в течение установленного срока, Администрация г. Южно – Сахалинска вправе совершить эти действия самостоятельно за счет ФИО с взысканием необходимых расходов.

Взыскать с ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в размере 5 537,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина