Дело № 2-825/2025

УИД 86RS0007-01-2025-000452-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием пом. прокурора Баханькова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Кроме того, просит взыскать с ответчиком судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению истца в размере 7000 руб.

Требования мотивировала тем, что она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по (адрес) (2/3 доли в праве собственности). 1/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО5.

Указывает, что в декабре 2024 г. ею получена справка № 550, согласно которой в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, (дата) г.р.

Утверждает, что с момента приобретения права собственности на указанную квартиру и по настоящее время названные лица в этом жилом помещении не проживают, ответчики коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, расходов по содержанию данного жилого помещения не несут, личных вещей их нет в данном жилом помещении. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери в этом жилом помещении является препятствием в реализации ее прав, как собственника этого жилого помещения.

Считает, что регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась посредством телефонограммы, об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении не заявляла, с иском не согласилась, поскольку она с дочерью зарегистрирована и проживает в (адрес), прав истца не нарушает.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 (дата) года рождения и ФИО5 (дата) года рождения с 12.11.2024 являются долевыми собственником квартиры №, расположенной в доме (адрес) на основании представленных суду свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, что также подтверждается выписками из ЕГРН (2/3 и 1/3 доли соответственно).

При этом суд отмечает, что ФИО6 являлся единоличным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2018 года, заключенного между ФИО4 (дата) г.р., ФИО3 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны. Согласно п. 7.2 договора продавцы уведомили покупателя о том, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по г. Нефтеюганску от 18.12.2024 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики приобрели право пользования указанной квартирой с 2013 года, ФИО3, как долевой собственник квартиры, а ФИО4 как член семьи собственника (дочь ФИО3 и ФИО4).

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст.292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Разрешая требования истца суд учитывает, что согласно копии паспорта ответчика ФИО2, последняя зарегистрирована по месту жительства в (адрес) с 03.10.2018 при этом имеется отметка о снятии с регистрационного учета о снятии с регистрации в (адрес) по запросу. Ответчики А-вы с момента продажи квартиры в 2018 году ФИО6 в спорной квартире не проживают, что не оспаривается ответчиками и подтверждается актом осмотра квартиры от февраля 2025 года, сведениями с медицинского учреждения (адрес). Согласно сведениям ОВМ ОМВД по г. Нефтеюганску от 21.03.2025 ФИО3 действительно зарегистрирована в (адрес), при этом ее дочь значится зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире по настоящее время. С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика ФИО4 (дата) г.р. следует признать прекращенными, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение как в порядке наследования, так и на основании договора купли-продажи от (дата). Кроме того, право пользования спорной квартирой у ответчика ФИО4 (дата) г.р. прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника она не является. Регистрация же ответчика ФИО4 (дата) г.р. по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры. Учитывая же, что ответчик ФИО4 (дата) г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования. Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не значится зарегистрированной, то в данному ответчику в удовлетворении иска следует отказать. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы на оплату услуг представителей в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истец понесла судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере 7 000 руб., что подтверждается квитанцией. Учитывая, что иск к несовершеннолетней ФИО4 (дата) г.р. удовлетворён в полном объеме, то с указанного ответчика надлежит взыскать судебные расходы. Согласно положениям пункта 1 статьи 28 ГК РФ, малолетние приобретают гражданские права и создают обязанности через своих законных представителей (родителей), совершающих необходимые действия от их имени. Частью 1 статьи 51 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что права и обязанности несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет осуществляет в исполнительном производстве его законный представитель. Учитывая, что ФИО4 не достигла возраста 14 лет, то указанные расходы подлежат взысканию с ее законного представителя ФИО7 С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,98,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 (дата) года рождения утратившей право пользования (право пользования прекращенным) жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В иске ФИО1 к ФИО3, отказать.

Взыскать с ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 (дата) года рождения в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова