Определение по делу № 2-2721/2023 от 17.07.2023

31RS0016-01-2022-002329-40

Дело № 2-2721/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего Мальцевой Е.Н.,

при секретаре Хомяковой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 23.11.2020, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

03.02.2020 года между ПАО КБ «Восточный», и ФИО2 был заключен кредитный договор № (4664170995) (далее по тексту – Кредитный договор), в соответствии с которым ПАО КБ «Восточный» предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 207 800 (один миллион двести семь тысяч восемьсот) рублей 00 (ноль) копеек.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту –Истец), на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г.

Целевое использование кредита: неотложные нужды.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ПАО КБ «Восточный» и Клиентом был оформлен залог недвижимости (ипотека) по которому в залог ПАО КБ «Восточный» передано следующее имущество: квартира, общей площадью 42.9 кв.м., расположенная на 2-м этаже, кадастровый (или условный) №, адрес нахождения объекта: <адрес>

ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском в суд к ФИО2, в котором просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать задолженность в размере 902722,79 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 24227,23 руб., а также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.03.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога- квартиру общей площадью 42.9 кв.м., расположенную на 2-м этаже, кадастровый (или условный) №, адрес нахождения объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2320000 руб., при надлещую на праве собственности ФИО2

Определением судьи от 24.03.2023 принято в порядке упрощенного производства вышеуказанное исковое заявление и возбуждено гражданское дело №.

Установлен срок для представления сторонами в суд, рассматривающий дело и направления ими друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных требований до 13.04.2023.; срок, в течение которого стороны вправе представить в суд, рассматривающий дело и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 11.05.2023.

19.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке судебного разбирательства, назначена подготовка дела к судебному разбирательству на 19.06.2023.

19.06.2023 проведена подготовка дела к судебному разбирательству, по итогам которого назначено судебное заседание на 17.07.2023.

В судебном заседании от представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2 поступило мировое соглашение о нижеследующем:

1. По состоянию на 15.05.2023 задолженность по Кредитному договору составляет: 862 406 (восемьсот шестьдесят две тысячи четыреста шесть) рублей 33 (тринадцать три) копейки, в том числе: 862 406,33 руб. – просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения, до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. 6 и п. 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20 (двадцать) процентов годовых. В случае если после истечения срока действия договора (полиса) страхования предмета ипотеки, Заемщик не предоставил заключенный на новый срок договор (полис) страхования, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт с первого дня расчетного периода, следующим за периодом окончания договора (полиса) страхования и действует до предоставления в банк нового договора (полиса) страхования.

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

7. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

8. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 13 (тринадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 13.02.2027 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/ Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

10. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 20 процентов годовых, с учетом особенностей, указанных в п. 8 настоящего соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общей площадью 42.9 кв.м., расположенная на 2-м этаже, кадастровый (или условный) №, адрес нахождения объекта: <адрес>, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 320 000 (два миллиона триста двадцать тысяч) рублей 00 (ноль) копеек.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за госпошлину в размере 24 227,23 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

14. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ судом установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, реально для исполнения.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ до утверждения мирового соглашения истцам и ответчику судом разъяснены правовые последствия совершаемого процессуального действия, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Таким образом, имеются все основания для утверждения мирового соглашения.

В порядке ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-2721/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество между ПАО «Совкомбанк» <данные изъяты>, в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от 23.11.2020, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>, по условиям которого:

7. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

8. где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

9. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 13 (тринадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 13.02.2027 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/ Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

11. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

12. взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

13. взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 20 процентов годовых, с учетом особенностей, указанных в п. 8 настоящего соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

14. взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

15. обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общей площадью 42.9 кв.м., расположенная на 2-м этаже, кадастровый (или условный) №, адрес нахождения объекта: <адрес>, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 320 000 (два миллиона триста двадцать тысяч) рублей 00 (ноль) копеек.

16. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

17. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

18. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за госпошлину в размере 24 227,23 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

19. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

20. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу в день вынесения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ), но может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья – Мальцева Е.Н.