УИД 77RS0006-02-2023-004407-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2926/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО "УК "Бородино" об обязании предоставить информацию,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании предоставить информацию, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что 09 декабря 2022 года истцами было подписано и подано обращение к ответчику с запросом о предоставлении информации по подземному паркингу, расположенному по адресу: адрес coop 1., собственниками машиномест в котором являются ФИО2 и ФИО1 В данном обращении истцами были указаны следующие требования о предоставлении сведений: Предоставить в срок 10 дней: Договор управления подземным паркингом; Годовые отчеты за 2019-2021 годы по подземному паркингу; График работ по уборке подземного паркинга (в том числе по проезду а/м, лестниц ,площадок, крылец); Договора аренды общедолевой собственности в подземном паркинге; Договор аренды прилегающей к паркингу территории-отмостки (асфальта в зоне фруктового ларька, расположенного напротив подъезда № 1 корп. 1 дома 16 по адрес; Договор на предоставление услуг по безопасности, в части перечня работ по обеспечению безопасности подземного паркинга; План выполнения ремонтных работ по устранению течи потолка и стен подземного паркинга. Всю запрошенную информацию истцы просили предоставить в письменном виде. В нарушении установленных сроков рассмотрения обращения, 7 апреля 2023 года, то есть уже после подачи иска в суд, ответчик предоставил письменный ответ на обращение, в котором частично были освещены запрашиваемые вопросы, однако истцы считают данную ситуацию незаконной, противоречащей действующему законодательству, а также нарушающую права истцов. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд обязать ответчика в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить: График работ по уборке подземного паркинга (в том числе по проезду а/м. лестниц площадок, крылец); Договор аренды общедолевой собственности в подземном паркинге в форме заверенной копии; Договор аренды прилегающей к паркингу территории-отмостки (асфальта в зоне фруктового ларька, расположенного напротив подъезда № 1 корп. 1 дома 16 по адрес) в форме заверенной копии; Копии трудовых договоров и соответствующие приказы о приеме на работу контролеров адрес, выполняющих функцию охраны, так как ответчик ссылается на то, что охрану территории осуществляют работники ответчика; Письменные разъяснения по срокам и порядку действий по ремонту подземного паркинга.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об их исполнении, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами; а также иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.
Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 31 декабря 1993 года N 2334 "О дополнительных гарантиях прав граждан на доступ к информации" деятельность государственных органов, организаций и предприятий, общественных объединений, должностных лиц осуществляется на принципах информационной открытости, что выражается в том числе в доступности для граждан информации, предоставляющей общественный интерес или затрагивающей личные интересы граждан.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Закона операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положениями ст. 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 09 декабря 2022 года истцами было подписано и подано обращение к ответчику с запросом о предоставлении информации по подземному паркингу, расположенному по адресу: адрес coop 1., собственниками машиномест в котором являются ФИО2 и ФИО1
В данном обращении истцами были указаны следующие требования о предоставлении сведений: Предоставить в срок 10 дней: Договор управления подземным паркингом; Годовые отчеты за 2019-2021 годы по подземному паркингу; График работ по уборке подземного паркинга (в том числе по проезду а/м, лестниц ,площадок, крылец); Договора аренды общедолевой собственности в подземном паркинге; Договор аренды прилегающей к паркингу территории-отмостки (асфальта в зоне фруктового ларька, расположенного напротив подъезда № 1 корп. 1 дома 16 по адрес; Договор на предоставление услуг по безопасности, в части перечня работ по обеспечению безопасности подземного паркинга; План выполнения ремонтных работ по устранению течи потолка и стен подземного паркинга. Всю запрошенную информацию истцы просили предоставить в письменном виде.
В нарушении установленных сроков рассмотрения обращения, 7 апреля 2023 года, то есть уже после подачи иска в суд, ответчик предоставил письменный ответ на обращение, в котором частично были освещены запрашиваемые вопросы, однако истцы считают данную ситуацию незаконной, противоречащей действующему законодательству, а также нарушающую права истцов.
Также судом установлено, что в ответ на обращение истцов запрашиваемый договор аренды общедолевой собственности в подземном паркинге в форме заверенной копии ответчиком не представлен.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований и полагает необходимым обязать ответчика в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу предоставить истцам вышеуказанный документ.
Суд отмечает, что при наличии в договоре персональных данных, ответчик не лишен возможности их скрыть физическим способом.
Суд не находит оснований для обязания ответчика предоставить График работ по уборке подземного паркинга (в том числе по проезду а/м. лестниц площадок, крылец), учитывая, что данный график утвержден решением общего собрания собственников и содержится в Годовом отчете.
Также суд не находит оснований для обязания ответчика Договор аренды прилегающей к паркингу территории-отмостки (асфальта в зоне фруктового ларька, расположенного напротив подъезда № 1 корп. 1 дома 16 по адрес) в форме заверенной копии, учитывая, что такого договора управляющая компания не заключала.
Суд отклоняет требования истцов об обязании ответчика предоставить копии трудовых договоров и соответствующие приказы о приеме на работу контролеров адрес, выполняющих функцию охраны, так как Ответчик ссылается на то, что охрану территории осуществляют работники Ответчика, учитывая, что такие требования ранее к ответчику не предъявлялись.
Также подлежат отклонению требования истцов об обязании ответчика предоставить письменные разъяснения по срокам и порядку действий по ремонту подземного паркинга, учитывая, что данные сведения предоставлены истцам до принятия настоящего решения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО "УК "Бородино" об обязании предоставить информацию — удовлетворить частично.
Обязать ООО "УК "Бородино" (ИНН<***>) в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу предоставить ФИО1. ФИО2 следующую информацию в письменном виде:
- договор аренды общедолевой собственности в подземном паркинге в форме заверенной копии.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 28 июля 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская