Дело №2-18/2023

75RS0020-01-2022-000693-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 25 января 2023 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием помощника прокурора Тунгокоченского района Мамкина С.Ю.,

представителя ответчика – адвоката Березина А.В., действующего на основании определения суда,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от 17.07.2017 ФИО1 В настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО1 сохраняет регистрацию в спорной квартире, вместе с тем, обязанности нанимателя, а именно: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения ответчик ФИО1 не исполняет, плату за жилое помещение не вносит.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец - администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.___).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания суд уведомлял её по последнему известному месту жительства, конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», её интересы в судебном заседании представлял адвокат Березин А.В., возражавший против удовлетворения иска.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городского поселения «Вершино-Дарасунское» муниципального района «Тунгокоченский район» (л.д.4).

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 17.07.2017 (л.д.9-11).

Согласно поквартирной карточке, карточке регистрации и адресной справке в указанном жилом помещении с 30.08.2017 зарегистрирована ФИО1 (л.д.5-8, ___).

Актом обследования спорного жилого помещения от 15.11.2022 и рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Тунгокоченскому району установлено, что жилое помещение не используется по назначению, длительное время не эксплуатируется, в квартире никто не проживает, жилое помещение является аварийным и непригодным для проживания (л.д.12-16, 23).

Коммунальные услуги АО «ЗабТЭК» по названному адресу не предоставляются.

ФИО1 имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 5.710 рублей и за потребление электроэнергии в сумме 1.994,65 рублей (л.д.21-22).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности городского поселения «Вершино-Дарасунское». Указанная квартира по договору социального найма была предоставлена ответчику ФИО1, которая свои обязанности нанимателя не исполняет, в настоящее время в жилом помещении не проживает, сохранность жилого помещения не обеспечивает, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, текущий ремонт жилого помещения не производит, намерения претендовать на спорное жилое помещение не имеет, при этом препятствий к пользованию жилым помещением истцом ответчику не чинилось, ответчик вселиться в спорное жилое помещение попыток не предпринимал и не предпринимает, в сохранении жилого помещения заинтересованности не имеет.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в данном деле установлены факт выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, а также факт того, что ответчик в нем длительное время не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО1 из спорной квартиры, чинении ей истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, достаточных правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в данном случае не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с этим требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» (ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева

Мотивированное решение составлено 25 января 2023 г.