Гр.дело №

УИД: 68RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

с участием представителя ответчика – администрации <адрес> (по доверенности) – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 346,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), по ? доли за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) для строительства жилого дома.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке.

Постановлением главы Уваровщинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок для строительства. Дополнительно к ранее выданным в 2009 году разрешениям, администрацией <адрес> выдано разрешение на строительство.

В настоящее время, после того как работы по строительству были полностью закончены, ФИО3 обратился в МФЦ по вопросу регистрации жилого дома, на что ему пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать права на жилой дом, необходимо предоставить определенный перечень документов, а именно документы, подтверждающие возникновение прав на объект (правоустанавливающие документы). Кроме того, пояснили, что объект должен состоять на кадастровом учете, т.е. в Едином государственном кадастре недвижимости должны быть сведения об основных характеристиках объектов недвижимости.

По вопросу постановки на кадастровый учет он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ, где кадастровый инженер ему пояснил, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы (разрешение на строительство, договор купли-продажи, а также документы на земельный участок - договор аренды, свидетельство о собственности), только после этого будет подготовлен технический план и можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета.

По вопросу заключения договора аренды на земельный участок ФИО3 обратился в администрацию <адрес>, где ему пояснили, что в соответствии с действующим законодательством право на аренду земельного участка (без проведения торгов) имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, строений, расположенных на данном участке, а согласно данным ЕГРН, отсутствует какая-либо информация об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Документом, разрешающим строительство жилого дома, являются Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы Уваровщинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство RU68-506-000-347 от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, подтверждающим законность выделения земельного участка является Постановление администрации Уваровщинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных документов Кадастровым инженером было разъяснено, что в данной ситуации не возможно подготовить технический план для постановки на кадастровый учет, поскольку права на земельный участок не оформлены в соответствии с действующем законодательством.

Таким образом, он оказался в ситуации, что с одной стороны, на предоставленном земельном участке с разрешения администрации <адрес> и Уваровщинского сельсовета построил жилой дом, но с другой стороны, не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку на момент оформления, права на землю не оформлены.

Вместе с тем, строительство жилого дома велось собственником имущества за счет собственных средств с разрешения администрации района и сельского совета. С момента начала работ по строительству и по настоящее время, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

Земельный участок, на котором велось строительство, принадлежал на протяжении всего времени ФИО3 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом был построен совместно с супругой ФИО4, соответственно ? доля по обоюдному согласию фактически принадлежит ей.

В связи с чем, возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, на основании имеющихся правоустанавливающих документов, у них отсутствует.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом площадью 346,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно письменного заявления, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что вся необходимая документация у истцов имелась, но поменялась процедура оформления. Для того, чтобы оформить жилой дом в упрощенном порядке, необходимо оформить право собственности на земельный участок. Однако, в данном случае, выделенный ФИО3 администрацией Уваровщинского сельсовета для строительства земельный участок, не состоит на кадастровом учете. Также добавил, что сосед истцов С-ных – ФИО1, оформил документы на свой жилой дом первый, в связи с чем дому был автоматически присвоен адрес <адрес> №. Однако, нумерация жилых домов упорядочивается в МФЦ: объект ставится на кадастровый учет и присваивается адрес. Таким образом, жилому дому С-ных будет присвоен №, а ФИО1 - следующий.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО1, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит провести судебное заседание в его отсутствие, не возражает, что при оформлении ФИО3 и ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, дому будет присвоен №.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация <адрес> исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 (паспорт 68 16 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (паспорт 68 14 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 346,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: